如何花最少的錢改造出租屋 ‖ 北歐風

本我設計

專註：民宿設計 + 舊房改造

出租房可說是每個遊子都必須經歷的一個階段（當然土豪可忽略）。

但是出租房給人的印象都是破亂不堪，加上各種生活的不便利。大家也都想著畢竟不是自個家，暫住一段時間而已嘛，忍忍就過了。

但慢慢的你會發現，這一暫住可能就是三五年了，這對於一個強迫症來說，每天都是煎熬啊。

所以今天我們的故事就是發生在一個不能忍的強迫症患者身上。

風格/

北歐風

設計/

本我

編輯/

NEGO

地點/

廣東，廣州

戶型/

面積/

故事是這樣的，他是一名畢業一年多的理工男，因患有強迫症晚期，對家裡的每一個角落都是苦苦忍受，所以漸漸地對生活也就失去了希望與信心，直到後來他發現了我們，說是我們給他打開了一扇窗。

那一天他帶我們來到一個他新租的房子，一個擁有50平米的二室一廳一衛一陽台的老房子，這種老房子最大的優勢就是面積大，位置好，交通方便，估計這就是他一個人住卻租下這裡的原因。

但老房子，就是問題多啊。

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（破爛不堪的門與牆面）

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改造開始

因為房屋實在過於破舊，又多年失修，牆面已經到了完全開裂翹起的地步，門和窗戶也是殘舊不堪啊，電線和插座位置更是各種的不合理與不便利。真難以想像上一個租客是怎麼忍耐著住下去的。

所以我們的第一步就是把這些不合理的都拆掉，全屋牆面剷除，重新布水電。

這裡講一個節省成本的方法，這套房子的門窗都是非常的舊，表面是基本是慘不忍睹，但因預算有限，如果全換新的，那估計這裡得花一萬多元。那我們這次的方法是翻新：

窗戶翻新的工具有：螺絲刀、鏟刀、麻布、洗潔精、防鏽漆。

因為玻璃是可以通過擦洗弄乾凈的，你只需要鏟刀結合洗潔精就能有意向不到的效果。然後用螺絲刀把窗戶拆開更換壞掉的滑輪（成本5元一個），這裡需要些經驗，所以建議可以去做窗戶的地方，讓他們給你換，大概50元換一扇窗戶的滑輪。最後一步是給發黃的金屬面刷上防鏽漆（注意軌道位置不能刷），這樣整個窗戶就煥然一新了。

塗黑後的窗戶

至於木門就更簡單了，只需要砂紙打磨表面，然後用木漆把木門刷上兩三遍，再把舊的門鎖一換，打工完成。

唯獨是洗手間門實在是沒有辦法了，因房東用的是塑料材質的，已經破爛不堪了，只能換新的。

這個換門又是有一個可以省錢省時間的技巧，一般我們家裡換門的話，都是要師傅上門量好尺寸，然後再去工廠生產製作的，所以一個門下來大概要花上20天的生產時間。那怎麼才可以即節省時間又少花錢的換一個門了？

那就是買現貨門，所謂現貨門就是工廠按照一個標準的規格大規模生產好的門，買這種門的好處是可以節省時間成本，而且價格要比定做的門便宜好幾百。

所以重點就在你家洗手間的門是不是在這個標準規格里了，我們量了一下這個門，是680*1970，而標準的洗手間門尺寸是700*2000。所以門比這個門洞大了幾厘米，那怎麼辦？放棄不裝了嗎？那當然不，我們決定用衝擊鑽和鎚子把這個門洞打大一點，這樣就可以把門塞進去了。

不過實操起來真不容易，這幾厘米幾乎花了我們一上午的時間去打敲，不過可以節省十幾天的工期和幾百元的成本，值了。

新門

鋁合金玻璃門

改造後

灰色的牆面非常符合本次主人翁理工男的氣質，再用原木色搭配，瞬間中和了這灰色冷淡的氣息。

粉色的懶人沙發和彩色的保證也讓冷淡的北歐風顯得不那麼冷淡。

餐桌旁裝上兩塊原木色的置物架，這樣紅酒與杯子就有了很好的安放空間了，重點是非常便宜。

房間

主卧

次卧

省錢小Tips：屋中大部分的傢具都是通過某寶上採購下來的，不能說它價格一定比線下便宜（有些還要比線下賣的貴），只是線上的款式更多選擇，比較適合年輕人，而且它有價格檔次較低的傢具，而這類傢具適合用於出租房，只要買的時候多看他們評價里實物照片，因為這種低價位的傢具最怕貨不對板。

線下門店我們可以推薦大家去宜家傢具看看，那邊有個特價處理區，好運的話可以撿到寶喔。

粉色和灰色是兩個相對立的顏色，但只要出現在同一個空間，這種強烈的對比色就會起到積極的作用。

我這裡再給個黃色的例子：

這次改造一共花了1萬6千元。

其中硬裝花費：8千元（刷牆漆的時候是理工男自己刷的，省下一筆人工費）

軟裝花費（包括全屋家電）：7800

預算是2萬元，完全沒超，剩下的就給理工男自己再慢慢的補些生活用品吧。

改造完成後我問理科男，你為什麼捨得花這個錢幫房東裝修這房子啊。

他戳戳鼻子就說：我看過你們之前那篇改造出租房的文章，深受感悟，所以也花了一個月時間找房子，然後和房東狠狠的砍價，最後簽了個5年的租期，你想想，這裡一個月租金比其他地方便宜了300元，一年就是3600元，那5年就是1萬8千元，完全就是我這次的改造費用。而且我這還有個房間可以招舍友或者放網上做民宿出租，每個月又有一筆收入，這樣算下來我還賺了啊，重要的是我住的舒服了哈哈。

我又問他那你工作臨時變動，不住這裡了怎麼辦？

他倒毫不猶豫的回答：我可以轉租啊或者做二房東，你知道二房東嗎？就是每個月賺差價的那種，我覺得完全沒問題。

聽完我瞬間服了，果然是理科生啊，這算盤打得賊響啊。

所以文科生那句：房子是租來的，但生活是自己的。略顯單薄啊【捂臉】

彩蛋

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