賣完杭州這批7338套新房,咱們就各憑運氣「搖」號吧!

剛剛結束的3月,杭州樓市可謂是起起起起起落中夾帶著瘋狂,全民搶房、按揭成奢望、購房搖號的新政出台......人們都在猜測房價到底是漲是跌,是「雪中送炭」還是「雪上加霜」,還需等待時間來為我們展現!

雖說三月俗稱「金三月」,但今年杭州商品房獲證量(7338套)及成交量(截至3月30日共成交9433套)均不及去年——2017年3月,杭城新房成交量為18339套,共有46張預售證獲批,累計7433套房源。

雖如此,上市房源仍是類型多樣,價格不等,高層、洋房、排屋、酒店式公寓等等都沒有落下。不管是一萬以下、兩三萬,甚至高達四五萬的排屋,多數都被一搶而空......

至於在接下來的時間裡,能否買到新房子,就需要我們靠運氣去搖號啦!

▲3月杭城預售證獲批情況

本月,杭城僅40張銷許獲批,累計可售房源7338套,其中住宅房源4891套,不到整體的七成,主要集中在餘杭區、蕭山區。本月僅5個純新盤首次領證上市,其中4個住宅、1個商業項目。

主城

01

9盤拿銷許,住宅價格2.6w起

▲3月主城區預售證獲批情況

3月,主城區共領出9張預售證(拱墅區1張、西湖區2張、之江區2張、江干區4張),可售房源2359套,其中新建住宅787套。5個住宅項目中,戶型從72方到210方不等,房價區間為26000-58500元/㎡。

餘杭

02

15盤領證,均為住宅房源,共2528套

▲3月餘杭區預售證獲批情況

3月,餘杭區共拿出15張銷許,均為住宅房源,共2528套,從月初到月底,不間斷的預售證獲批。

餘杭區不愧是「剛需福地」,本月領證的11個項目中,基本都含有89方及以下的小戶型房源,最低價格僅14000元/㎡。

3月餘杭區並無新盤上市,不過倒有多次開盤,甚至迎來清盤的項目,像萬科溪望、綠城桃源小鎮品霞苑組團等。

蕭山

03

14張銷許獲批,2307套房源納入准售

▲3月蕭山區預售證獲批情況

3月,蕭山區共14張銷許獲批(僅次於餘杭區),共有2307套房源,其中住宅房源1432套。預售證核發時間主要在後半個月里。

十幾個項目中,4盤在本月里先後推出適合剛需人群的小戶型房源,其餘以微改善、大戶型房源為主。新房價格普遍在兩萬多、三多萬,甚至更高的排屋價格到達四五萬。

大江東

04

僅2盤領證,含高層、排屋房源

▲3月大江東預售證獲批情況

3月,大江東僅2盤領出2張預售證,累計144套住宅房源,分別為大江東寶龍廣場、春意江南名邸,前者為排屋房源,後者為高層房源,兩盤都是在3月7日這天獲證。

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