來海南買房從淡季到旺季的變化過程你知道多少？

海南的樓市市場規律和內陸樓市情況的規律不同，由於海南是一座海島，又是旅遊地產，一般樓市旺季時期和內陸的旺季時期相反。那麼來海南買房從淡季到旺季的變化過程你知道多少？旺季各個月份的變化規律你懂嗎？什麼時候的房價比較適合你，什麼時候該下手買房？開發商在這旺季的推售規律又都有哪些？了解這些，讓你明白海南的旺季和淡季，不要錯過最佳買房的時機。

9至10月份旺季覺醒期

9月和10月份是海南旺季的覺醒期，一般這個時期開發商和客戶都是處於試探性的階段。房產項目這時候的售價是根據去年旺季市場情況演變而來的價格，但此時大多項目的房價相對於這一年旺季里屬於價格較低的時間段，因為是旺季的開始期，開發商陸續推出活動優惠，開盤前的認籌，和一些折扣活動，所以價格也是有試探性的，會給出上升的空間；如果賣得好，後期漲價就會漲得快，如果賣得比較慢，那價格波動就不會大，但能確定的是，後期的房價不會降。

客戶選擇：往往這個時間段中，有些看清市場行情的客戶早做好準備，會根據自己的需求看準項目的動態，並及時入手適合自己的戶型，價格比較實惠；而有些客戶處在 觀望期，由於自身需求不夠明顯，對旺季市場的嗅覺也不敏感，再者沒有找到中意的項目戶型等原因，一直在等待和猶豫，帶著不確定的心理因素等待後期樓市的情況，再做決定。但是不得不說的是，每年不知道有多少人一直在猶豫而錯過了入手房源的好時機。

11至1月份海南旺季的爆漲期

11月、12月、1月這三個月份是海南旺季的爆漲期，雖然價格比其他時期的高，但是各大開發商為了有競爭優勢，紛紛推出項目活動來爭奪客戶，比如限時搶購特價房，免費上島購房活動、限數量特賣房源、買房贈送禮品等等各種活動來誘惑。

對於客戶：而對於客戶來講，這個時期的選擇性更多，市場的產品比較豐富，更能挑選到滿意的房源。但同時買房客戶之間也有了很大的競爭力，因為這時候是外地購房者登島湧入紛紛挑選房源，好的房子人人都想要，只要你稍微慢一步，房子就會被買走，這時候購房搶房比較激烈的，而對於房款富餘的客戶來說比較有優勢。

2至3月份過渡期

2、3月仍是旺季，但實際是海南樓市旺季回歸理智的過渡時期，旺市開始變弱，這時候很多北方人逐漸離開海南，而一直猶豫沒有下手，買不到房的人這時候更是著急了，因為開發商的好房源都在這之前推出，現在剩下的大都是挑剩的房源，所以必須要買的少部分客戶只能降低要求，入手一套，求得安心。

4月份-5月份海南旺季的結束期

在4月份-5月份之間則是海南旺季的結束期，這時候中國的大江南北已回暖，來海南過冬的「候鳥」基本都回家，各大開發業績銷量也定型，已售罄的開發商會進行整頓，還剩房源的項目會進行最後一搏，進行低價銷售，但是這些房源是過了旺季而賣不出去的，從戶型、到項目的配套、交通區位、和價格的對比還是略差，加上客戶的大批量減少，所以海南的淡季也就到來了。

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