還在猶豫要不要移民希臘，未來希臘買房或需多花40萬？！

什麼！你要移民希臘？？拜託！有沒有搞錯，這個國家這麼窮，都要破產了，你還要選擇希臘買房移民？你是要去捐款嗎？？想必，很多人對於周邊有移民希臘想法的朋友都是這種看法！但是，少年，時代在進步，你的思想還有很大的前進空間啊！對希臘的這種偏見早就不該有嘍！你所認為的希臘，都是老黃曆上的事情了！現在的希臘，絕對可以讓你刮目相看，房產已開始有供不應求的趨勢！

一、希臘經濟發展速度穩步提升

在剛剛過去的第二季度，希臘國內生產總值再次呈現出積極的信號，GDP增長達到0.8%，較一季度的0.4%持續走強。同時政府在1-7月初級財政盈餘高達30億歐元，遠超預定的9.55億歐元，按照此種趨勢，希臘政府在2017年的財政總盈餘有望達到GDP全年總值的2%，創下自危機以來的最高點。基於希臘全面樂觀的經濟形勢，包括穆迪、標普和惠譽在內的多家機構已經多次上調希臘信用評級！

二、希臘房產市場的復甦最能展現經濟的發展動力

2004年雅典奧運會不僅吸引了全世界的目光，同時吸引了大量的遊客，更加讓希臘的建築活動達到頂峰。僅在2005年，希臘就有超過20萬套住宅落成，其中以兩居和三居為多。但是，2008年猝不及防的危機席捲全球，希臘由於歐元區的地位，無法動用貨幣政策，缺少有效抵禦危機的手段，在這場危機中損失慘重。從2008年到2013年，希臘建成的住房數量下降幅度高達94%，跌至11748套。同時希臘政府發給地廠商的建築許可證數量也多年持續地位運行，2016年頒發的許可證僅為12500套，和之前的年均7-8萬套對比鮮明。

隨著希臘經濟的走強，全年GDP增長有望超過2.7%，領跑全歐洲。在2015年，希臘所有地區的房產較最高峰普遍跌幅高達40%，但是這一趨勢已經從2016年開始戛然而止，轉而以每年至少8%左右的幅度回暖。同時，2016年希臘房地產全年吸引了近3億歐元的資金，2017年該數目有望突破4億歐元。

三、希臘移民市場的現狀

自2013年希臘買房移民政策推出以來，到2017年的4月份，四年間，希臘政府共對外簽發了1684份永居綠卡，以及4095份家庭團聚居留許可。在所有主申請者中，來自中國的申請者以701位牢牢佔據榜首。目前希臘只需購置不低於25萬歐元的房產即可一步到位獲得5年的永居卡，條件之簡單和便捷是歐洲推出買房移民國家中最容易的。這也是近年來移民申請者非常青睞希臘的主要原因。

目前，希臘開發商手中持有的2006年以前獲批的建築，還只需繳納3%的交易稅。但是，隨著這一類房源數量的持續減少，未來大部分的房屋的交易稅都將高達24%！以25萬歐元為例，以後將要至少多繳納5.25萬歐元，以目前的匯率換算，為40萬人民幣！想想這麼多白花花的鈔票，就問你心疼不心疼！

希臘作為一帶一路戰略的門戶，吸引中國大量企業進入希臘投資，隨著希臘經濟的向好，移民成本有消息稱會上漲到30萬歐元或者50萬歐元與歐盟兄弟國看齊。

那麼希臘的房產是到底什麼樣子呢，現房舉例如下：

純套內面積，陽台不算在面積內，希臘的房子典型特徵就是陽台非常大，送十幾平米的大陽台。

國內視頻訂房房產舉例如下：

包租房產，房產售罄比較快，具體房產有無請諮詢

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