我在天津購買限價房（二）看盤之路

開始了看盤之路

拿到購買資格證的當天，我就規划了時間，去看了樓盤。請假半天，上午九點頂門去的房管局，領證出來就去西青區看盤了，主要也是離得不遠，規划了時間剛好能看完西青區的三個樓盤。

2016.10.19 先看的西青區的天易園，當時還有很多獨單（一室一廳）60.93平米在售，我去的時候售樓員都不屑與我說話。現場有人在選房，我猶豫了一下，並且因為他們態度很差勁，當天的打扮看上去我像是一個未成年的小女孩，所以根本不理我。其實我是很有誠意的哦，帶齊了所有的證件和30萬的銀行卡。

上午看了一會天易園，沒有中意的，西青區的樓盤均價7000左右，很便宜，所以我想要兩室。然後就坐公交車直接去了佳和雅庭，因為離得不遠，所以打算一次都看完。

佳和雅庭的人不多，還有一些頂層兩室和獨單在售，我看了一下位置，實在太偏僻了，想要回天津站的時候，找不到公交車站，滴滴也打不到車。果斷放棄佳和雅庭這個樓盤了。不過據說，這個房子的質量還不錯，小區里中間全部都是洋房，2015年的時候洋房的兩室很多。可是到了2016年的下半年了，房價已經漲了很多，所以洋房都沒有了，只剩下還有幾棟高層在賣。還沒有確定好開盤的時間，這個時候已經有一部分高層賣完了。大部分的戶型都是65-75左右的兩室，均價6900-7300，面積還是太小了，房型我不喜歡，感覺很擁擠。（我有一個同學也在天津辦了限價房，他沒信心等著天辰開盤，最後買了這邊的71平米兩室。我主要感覺這的出房率很低，70%左右，就算是兩室，出來的房子也不大，看了樣板房，客廳和每個房間都不大。）

然後就是彩虹城了，我聽說剩下的房子不多了，就趕著時間去看了一次。輾轉好幾個車找到了售樓處，沒幾個人在那邊諮詢，很多過去問的也是加了售樓員的微信就走了，我問了一下，沒有房子在售，剩下200多套還沒開盤。於是我也加了個微信就走了。有幾張圖片給大家看一下。

2016.11.2

當時從QQ群里看到這張圖片就保存下來了，想著根據這些地址都去售樓處看看實際情況。雖然每天都會關注限價房的QQ群，但是各種說法都不一樣，還是需要自己親自去售樓處，找到負責任的售樓員詢問比較好。我看了2個樓盤，實在等不下去了，正好聽說北辰的雙清新家園還有很多一室一廳（據說也有偏單），都是挑剩下的尾盤，一室一廳居多，沒有兩室。因為我周六的時間排不開，只好趁著工作日過去看。其實這個時候已經有傳說天辰世紀可能要開盤了，但是沒有具體的官方消息，還是去雙清看一下比較放心，萬一挑到合適的呢。

我是上午九點半左右到了售樓的地址，人不是很多，需要出示自己想買房的文件才可以進到售樓處。裡面有不少人，詢問情況的，交定金的，還有一些打算簽合同的，每個階段都有人在諮詢。我按照微信里聽大家說的，找了裴姐姐，還有一對情侶也在諮詢，男的已經買了雙清的獨單，女朋友辦完限價房購買證也來買一個。當時感慨，他們的證真多啊，有的人家裡三張證，都不知道怎麼辦下來的。我只有一張，所以要慎重。雙清這個時候還有很多獨單，面積都不是很大，60平左右的比較多，均價7400左右，戶型也還可以，我很糾結。如果當時買下來的話，後面不用再參與天辰的搖號，畢竟搖號的中籤率不高，但是就這樣的話，不甘心，買的還是小房子，跟自己最初的目的不一樣。我其實心裡還有投資的打算，雙清的位置，升值潛力有限，投資買天辰世紀是最好的。位置好，環內房，正在規劃的地鐵線，周邊交通和醫院學校等，考慮到這些，即使搖號概率低，很矛盾，但還是沒有交定金買下雙清。

等了大概有一周左右，官方消息就出來了，天辰世紀要開盤登記了。心裡很開心，幸好我沒有提前下手買別的樓盤，到那時也有擔心，萬一搖號不中，怎麼辦？這個時候其他的樓盤都沒有房源了，無論如何，先參與搖號再說。

我在之前沒有去過天辰世紀，一來因為太遠了，二來其實不太想去，畢竟回民區，不知道什麼情況。登記時間是11.7-11.13，我沒有第一天就去，聽群里的人說，需要排隊，人很多，我想著過幾天人少了再去。忍了一天還是不行，心裡不踏實，所以我是第二天去登記了，依然很多人，早上特別冷的天氣，穿了羽絨服，在外面站著排對，將近一個半小時，我的腿已經麻木了。不過這次沒有經驗，後來搖號中了，又去交定金，也是這樣，前後挨凍了好幾次，到最後買下房子，沒少受罪。

這也算是我看的最後一個樓盤，後來就不再關心其他了。據說，天辰世紀搖號結束以後，很多沒有搖中的人當天就去了雙清的售樓處，僅存的幾套尾盤獨單也賣光了。所以在11月底的時候，市面上基本沒有限價房在售了。

在天辰世紀搖號之前，西青的天易園開始登記了，也是有一千套左右的房子吧，三室兩室獨單都有，我去登記了，趁著周六沒事，跑過去上個雙保險。

天辰世紀7500多人登記，一共有1503套房子，五分之一的中籤率，我不知道自己怎麼過的那幾天，特別擔心，但是又很淡定，買不到也是命運，怪不得別人，誰讓自己性格很猶疑呢，否則5月份就該買了。搖號的那天，幾個QQ群里都有直播，我到中午11點才開始看，一開始都沒有看到自己，失望著呢，後來有一張照片，我找到了自己的編號，排號250多，很開心，也很踏實，安慰自己這是我應得的。至此看房結束。

天辰的戶型圖