如何在芬蘭赫爾辛基租房買房

「房」事在國人眼中可是等同於娶妻生子的大事之一，在外定居的國人們，解決住房問題也成為首要的事件來甚至對待。想知道如何在芬蘭的首都赫爾辛基買房嗎？跟著我們的主播穀子來看看吧。

穀子，本周的主播，坐標芬蘭赫爾辛基，赫爾辛基大學已畢業學長家屬，剛開始在赫爾辛基的定居生活，我正在經歷的，也許是你即將經歷的，願和大家一起成長！

首先給大家展示下赫村的常規景象，是這樣的：陽光明媚，白雲兒朵朵。

在美景中邊走邊播，主播穀子考慮到廣大留學生朋友們的需求，首先也分享了下在赫爾辛基學生租房的資訊。學生租房有三種類型，1）普通單人間，廚房和洗手間是共享的。2）朋友合租間，3）夫妻合租間，一室一廳，面積50平左右，已婚博士較多。價格會根據地理位置和周邊居住環境而有所不同，分布在150-400歐/人左右。大學的學生會或者基金會相關部門會定期發布房源信息，留學生朋友們可以多多關注此類信息，或者向學校老師求助。一般比較搶手的地段和好的房源，需要尋找和等待的時間大概需要幾個星期到一個月左右，留學生們要做好心理準備。

好了，分享完租房。穀子主播開始介紹她所在小區的房子類型了。不同的類型房價可是不一樣的哦！從名稱上來看，有七種類型。但是從國人直觀的類型來說，大部分都是下面這種Row House。類似於國內的聯排別墅，房子是連在一起的別墅，一般分為上下兩層，70平米以上，最少兩室一廳兩衛一廚，還帶有一個院子。適合有小孩或者計劃生子的家庭。

另外一種較多的就是Apartment公寓了。先上圖。在芬蘭就算是住公寓，也不用擔心兒童沒地方玩，哪怕是再小的小區，也有公共活動場地，有很多鍛煉或玩耍的器械。維護費用由大家平攤。而且附近的森林裡藍莓多到采不完，也是夏天一個不錯的活動。多到吃不完，還可以做成果醬，冬天繼續吃。

剛工作不久，經濟實力不足，還沒有小朋友的，可以先考慮買一個公寓房。公寓房的陽台是不算在面積里的，所以大家都願意買這樣有大陽台的。相當於一個小院子，放個桌椅喝喝茶也是挺愜意的。

但是陽台是沒有晾曬作用的，要麼是用烘乾機來烘乾，要麼有這樣的集中晾曬區來進行陽光晾曬。

穀子所在的小區，離市中心20多分鐘車程，房價大概是3000-4000歐一平米左右。而市中心的房子大約是1萬歐一平米左右。所以，房價受到交通便利程度影響還是挺大的，靠近火車站或者公共交通站的，都會更貴一點。因為市中心停車車位少，停車費也挺貴的，所以公共交通方便的話，也會出行更方便一點。

房價還受周圍小區是否有政府救濟房的影響。一般房價較低，出售較頻繁的，都是緊鄰政府救濟房。芬蘭政府救濟房是給難民或低收入人群準備的房源，而相比較而言，素質或者治安都會相對較差一些。雖然芬蘭整個治安環境還是比較好的，但是作為認為近墨者黑的國人來說，都會考慮素質更高的小區。

買房還要考慮房屋的年齡。芬蘭1960-1970年間是嬰兒潮階段出生的年輕人較多，所以人口較多，住房緊缺，那個年代建了很多房子。現在大部分的房子都是90年左右的。2000年以後的新房都非常的少。所以，房子每隔40-50年都會面臨一次大修。這種大修是政策強制實施的，房屋公司或物業公司會有定期的維修計劃。大修包括房屋的外牆，水管或屋頂等。所以租房買房之前一定要問清楚維修計劃，避免影響入住，因為水管維修是需要強制搬出的。而且費用也是比較高昂。一次大修是小區組織，大家按照房屋面積大小來進行共同平攤。穀子的一個朋友，在附近的60平的房子，外牆維修平攤下來花了3萬歐。

作為留學生，第一套房，芬蘭政府會有利率補貼。現在利率是1.2-1.5%左右，銀行會根據你的工作年限，薪資以及還貸能力再來評估具體的利率水平。關於購房利率，大家還可以關注一個叫ASP program，定期交2年，就可以享受較低而且穩定的利率來購房。芬蘭對於首次購房的年輕人，還是有很多利率優惠政策的，真是良心政府啊。

每個人對於購房的標準是不同的，有的希望交通方便，有的希望環境優美，有的比較執念於花園洋房。緊俏的房源也許放出來5個小時就賣出了，所以要在芬蘭買房也是需要一定的計劃、耐心和立即拿下的魄力。大約需要幾個月的時間才能買到合心意的房子。想聽聽主播到底是怎麼講的，歡迎戳直播回放：北歐diy網-一直播

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