買電梯房的，梯戶比弄明白先哈~

現在買房子的人都還蠻注重方便功能的，加上現在房子越建越高，電梯就成了必備。而想要買電梯房卻不是那麼簡單的一件事。想買此類房子得先把梯戶比搞明白！

梯戶比

簡單的說就是單元樓電梯數和每一層住戶數的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。

一梯一戶

即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，採光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。

一梯兩戶

一般多層和小高層，都採用一梯兩戶的設計。可以做到戶戶通透，明廚明衛。居住私密性、舒適度僅次於一梯一戶。

注意：只有一個電梯的房子，如果電梯維修，則業主要面臨爬樓的風險。因此，要留意電梯品牌、物業服務好壞等。

兩梯四戶

兩梯四戶在樓盤設計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區別。首先是每一層的住戶數不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶並不通透。

一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶

隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛、暗廚、暗卧的情況發生，採光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當然，相應的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。

梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設備的運營成本以及後期維修費用。

在改善類大戶型房源中，會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。

關於電梯的配比

相關的建築規範有明確的規定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。shqianyy

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