新房驗收14要點，圖解驗房到底驗什麼！
?「少走冤枉路，少花冤枉錢」，驗房是收房前最為關鍵的步驟。為讓大家在收房時有基本的驗房知識，順利地拿到讓自己放心的房子，小編總結了一些驗房竅門。
Part1、新房驗收需要檢測什麼?
1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。
2、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
3、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。
4、乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
5、門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。
6、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
7、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
8、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面;離通風孔最近的插座須是防水插座。
9、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。
10、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
11、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。
12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
13、暖氣片：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。
14、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。
新房驗收不能馬虎大意，以免日後發生糾紛，進行新房驗收最好能找專業的認識幫忙檢查，不然也要帶上家人朋友幫忙，一個人沒發現的問題大家一起看就容易找出來了。
Part2、驗收重點
1、空鼓
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空鼓是抹灰層與結構層未粘接牢固而產生分離的一個質量問題，由於牆、樓表面受溫度變化的影響，空鼓部位不斷擴大，到抹灰層失去支撐 時，就會變形脫落。如果沒有處理空鼓，等裝修以後，牆壁可能會慢慢往外脹，嚴重的就會造成牆壁塗層脫落以及瓷磚脫落。
要格外注意的是，不只牆面會空鼓，地面也有空鼓的可能性，所以驗房的時候千萬別忘了顧此忘彼。
2、門窗
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檢查窗戶時，還得檢查窗框的垂直度，把窗扇推拉到接近窗框的位置，稍微留有空隙，看上、中、下的縫隙是否一樣大小。如果上中下縫隙一樣大，就說明窗框裝垂直了；反之，窗框沒有垂直。
3、地面平整度
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4、閉水測試
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國家的驗收標準是24小時閉水沒發現漏水為合格，養水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行養水試驗。
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