租房新政出台，你住的房子有影響嗎？

本周《有事明說》熱點，我一看，房子的問題又佔了上風，而且是各種涵蓋租房、買房、以房養老。話說熱點三天兩頭不是房子，就是各種投機心態。難道除了房子和投機以外，大家眼裡就沒別的了嗎？

1、個人出租住房稅率從5%減至1.5%

3日晚間，國務院辦公廳發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱為「意見」）。意見明確，住房租賃合同期限內，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意剋扣押金。此外，對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策。（中國新聞網）

明說快評

國務院終於開始鼓勵租房了！不過這並不能算是對房價的利好。房租上漲速度遠低於房價，如果以租售比評估房價，房價的泡沫多得去了。

國務院出台政策鼓勵大家方便的租房子，至少充滿了善意。站在經營者的角度，商用租房是經營的第一大負擔，還有各種手續、稅負等冗長複雜的環節。所以，降低租金的成本也是對創業、創新的支持。

近年來，房價的飛漲讓人聞風喪膽，簡直就是傷不起啊！絕大部分的人都認為買了房就能升值就能養老，但是我想問一句：買了房就真的能讓自己心安？就真的能養老嗎？關注公眾號「孫明展-真理財」，聽聽孫老師怎麼說：

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作者：孫明展，中山大學統計系碩士、國際金融理財師、候選北美精算師、中山大學金融系、統計系專業碩士導師、創必承創始人！

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