買房一樓和頂樓怎麼選擇？

大多人在購房時首先考慮的是中間樓層，但是少部分人會關注頂樓和底樓。但這兩種可謂是兩個極端，一個在最上面，一個在最下面，究竟該怎麼選呢？

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一樓便出行 頂樓視野好

儘管一樓和頂樓存在一定的弊端，但有一些購房者仍然「鍾情」這類特殊的樓層。

一般老年人或家中有老年人的購房者，是一樓需求的特殊群體，這主要是老人行動不便，一些多層住宅沒有電梯，為了方便進出，他們往往喜歡選擇一樓居住。

而選擇頂樓的購房者一般以年輕人為主，他們主要看中頂樓的私密性、通透性和良好的視野。頂樓視野很開闊，採光也很好，且受外界噪音影響也小，比較安靜。

據了解，因地段、設計等方面的不同，一般不含有花園的一樓和頂樓，每平方米價格都會比中間樓層的房源低50——100元，但如果是帶花園的頂樓或一樓，價格則相對較高。

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一樓選擇把握四點

注意1 房屋周圍的噪音問題，購買一樓時應盡量避開交通主幹道，一般正對馬路、小區大門或面向小區廣場的房子慎選，這樣可以避免塵埃、雜訊的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

注意2 房子管線問題，一般一樓外牆周邊管線較多，特別是進戶管線位置等，其檢修會對一樓住戶有影響。

注意3 防止污水返溢，這是最令一樓住戶頭痛的事。在挑選一樓時一定要看各排水管道系統是否獨立，自成系統，只有這樣的設計才不會堵塞、返溢。以免管道發生堵塞、返溢，污水和臭味充滿屋內。

注意4 日照採光是否充足，家中有老人和孩子的家庭應考慮日照和採光，因此應選擇南向居室多一些的。其次，底層更容易被其他樓座遮擋，因此要考慮樓間距，間距小了，會使屋內光線不好。

頂樓選擇注意四看

一看頂樓設計結構和用材

由於頂層的大忌是隔熱和防水性能，因此購買頂樓時一定要開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現房，可根據一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般隔熱層在20厘米至25厘米厚。

二看雨天后排水

如果是現房，最好在大雨過後到頂樓看看積水多不多。有機會可以讓開發商提供水源，在屋頂放些水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

三看水壓是否充足

由於不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火。如果是有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

四看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。