政治局會議向樓市傳遞了哪些新信號？

2018年註定是詭異多變的一年，很多事情會令你眼花繚亂，如果不能將整個信息穿起來看，你就算看了也是白看！

23日的ZZ局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議指出，要全力打好「三大攻堅戰」，同時要堅持積極的財政政策取向不變，保持貨幣政策穩健中性，注重引導預期，把加快調整結構與持續擴大內需結合起來，保持宏觀經濟平穩運行。

相比以往有四個新增看點：

一是持續擴大內需

二是加強關鍵核心技術攻關，積極支持新產業、新模式、新業態發展

三是降低企業融資、用能和物流成本

四是要推動信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發展

其實，總結起來就是經濟增長壓倒一切！無論是擴大內需還是減稅都是在朝著這一方向進行。

中國的高債務問題必須利用高速增長的GDP來化解，經濟稍有停滯或減速這些問題將會一一爆破！

本輪的置換降准，雖然央行申明貨幣取向沒有變，但實際上是留了寬鬆的口子，這是個很微妙的信號。

海南跟雄安的規劃其實已經為如今的政策埋下伏筆，南海、雄安戰略可以說是增量端，為超發貨幣找好了新去處。

國內拉動內需最有效而且低風險的方法無非就是大基建，這是要重啟房地產嗎？

其實，市場近期也有一些暗示鬆綁的信號，比如：央行降准、工行放寬貸款年齡至75歲、審核加速、六個錢包理論等等。

並非可以強加關係，這是因為在16年年初Z行長也是推崇居民加槓桿買房的。

政策層面上對地產有一些小小的轉向也是合理的，也可以說是糾偏，因為現在緊的太不合理。

但現在的問題是，糾正之後，資金是喜歡風險偏好更低的京滬深，還是風險偏好較高的三四線城市？

套用股市裡的一句話，更加穩定的資本市場有望獲得更高估值，進一步吸引資金流入。

市場又巨大的需求敞口，但京滬往後基本上沒有純商品房供應了，沒有新增供應，能否抑制價格上漲是個問題。另外今年以來房租大幅攀升，對樓市的肯定也會有影響。