科普文---帶你分清澳洲的10種房屋類型

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相信很多朋友和周掌門一樣，剛剛踏上澳洲這片熱土時，對於澳洲的房屋種類總是傻傻分不清楚，House？Townhouse？Semihouse？為什麼這麼多house??Unit，apartment？難道他們不是一個東西嗎？今天周掌門就圖文帶你認清這些房子的區別，以後租房、買房都不怕啦！

1.House

關鍵詞：別墅，帶院子，面積大

House就是我們所說的別墅，一個院子、一棟樓、一戶人家是標配，房子是一層或者兩層的。最吸引人的是澳洲除了堪培拉以及一些特殊區域是99年產權外，大部分house是永久產權，是可以傳給子孫後代的保值、增值品！

在國內一提到別墅，大家就會聯想到豪華，但是周掌門在澳洲看到的house並不是想像中奢華的別墅，澳洲house有看著普普通通的，也有非常漂亮有個性的，每每經過那些設計的超好看的house，作為顏值控的周掌門總是忍不住拿起手機「卡擦」兩張。在澳洲擁有一座house想必是許多人的夢想吧，正如我的一個朋友所說，「我想要在澳洲有座別墅，面朝大海，春暖花開」，住膩了國內的單元房，來澳洲住住house會是一個別樣的體驗。

另外關於house，有些未踏入土澳的朋友可能有些誤解，認為house經常會有些可怕的生物出入，但是其實在悉尼，環境好的並且好好打理的house還是較少出現這樣的情況的。所以租房時不用避house如瘟神，悉尼有很多house的居住環境還是非常贊的。

2.Townhouse

關鍵詞：聯排別墅，共享一堵牆，兩層樓

Townhouse翻譯成中文就是聯排別墅，顧名思義就是若干個別墅連在一起了，並且相鄰的別墅共享一堵牆，所以叫做聯排別墅。澳洲townhouse最大的特點就是一般都是兩層的，一樓是廚房、客廳、衛生間，二樓一般是卧室。每戶獨門獨院，擁有一個"有天有地"的很小的院落。每戶設有１至２個車位，有的還有地下室。

3.Villa

關鍵詞：一層聯排別墅

Villa相當於一層的Townhouse（聯排別墅），每塊地上有3套以上的住宅，兩套房共享同一堵牆，你的鄰居緊挨著你~~

4.Duplex

關鍵詞：兩套獨立屋，共享一堵牆，獨立產權

Duplex在國內有個霸氣的名字叫做——連體別墅！和house有點像，但是不同的是Duplex是兩套房，也是共享一堵牆的，而且Duplex的面積比較大，大約是兩百平米~五百平米不等，還有喲，Duplex是獨立產權，也就是說兩棟房子都是你的，地也是你的！

5.Semihouse

關鍵詞：單層Duplex

Semihouse是單層連體別墅，就是單層的Duplex啦~

6.Terrace

關鍵詞：排屋，過去式

Terrace被譯作「排屋」，它很形象地表示，Terrace就是連成一排的房子，和townhouse很像。悉尼和墨爾本的大部分Terrace修建於1850年到1890年之間，為的是適應當時的淘金狂潮帶來的迅速增長的人口，1890年代的經濟蕭條開始後，這種房子就慢慢不吃香了，甚至有時被視為貧民窟的象徵。

7.Granny Flat

關鍵詞：house空地上單獨的一套一層房

Granny Flat叫姻親房，也叫祖母房，也就是在屬於house的空地上再蓋個一層的房屋，原本它是有house的人蓋來給年邁的父母住的，這樣既方便照顧父母，又可以分開兩套房住，又能保持美麗的距離，有各自小家庭的隱私，同時還可以用來接待朋友們，一舉三得。近年來granny flat如雨後春筍般在澳洲各地湧現，有的是為了增加居住空間，更多的是為了增加租金收入，它被認為是一種低成本高回報的方式。

8.Apartment

關鍵詞：高層建築，生活安全高，交通便捷

Apartment就是國內所說的公寓，單元房。在國內unit也叫公寓，但是澳洲的公寓一般是指比較高檔的公寓，一般配有泳池、健身房以及門禁系統、保安等。澳洲規定3樓以上的apt要安裝電梯，apt一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風順暢。

雖然很多國人夢想在澳洲有house，但是在悉尼這樣的國際一流大城市，apt已經越來越成為人們喜愛的房屋類型了，因為安全有保障，同時有物業管理非常省心，此外它一般是在交通方便、購物方便的地方，和大部分house相比，它出行購物等都非常方便；同時，對於租客來說，apt是更受租客歡迎的，所以租金水平也較高，是投資客們選擇它的重要原因之一。

9.Unit

關鍵詞：一個院子多戶人，樓層矮，低級版apt

澳洲的unit簡單來說可以說是apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的unit開始有了電梯，但是老房的unit連電梯都沒有。而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。

不過低級也有低級的好處，因為它房租相對apartment低所以比較好出租，要知道悉尼這樣的國際大都市，房租真的不是一般般高~~因此Unit也受到投資客們以及租房客的喜愛。

10.Studio

關鍵詞：客廳、廚房、卧室一體化

終於講到我最喜歡的一種房屋類型啦—Studio，直譯過來叫做「工作室」，一般廚房、客廳、卧室都是一體的，有一個獨立的衛生間。

Studio發源於六、七十年代的美國紐約，80年代迅速興起，隨著個性化浪潮的捲土重來，這個被西方藝術家稱之為LOFT的新建築形式，逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。 loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

而周掌門特別喜歡Studio的原因非常簡單：因為我不喜歡一個人睡在關著門的房間里，更加喜歡睡在客廳的感覺。

只能說每個人都有他自己最在意的點，有的人會因為公寓里設置了非常好的圖書館而愛上那座公寓，有的人會因為一個house的院子里有一棵漂亮的銀杏樹而愛上那座house，我們常常忽略的確是別人最在意的。

蘿蔔青菜各有所愛，澳洲的十種房屋種類，你喜歡哪一種呢？歡迎大家留言告訴周掌門你心中喜愛的房屋類型！