圖文詳析裝配式建築

裝配式建築國內外發展概況

二戰後是建築工業化真正的發展階段：鋼、幕牆、PC預製、各種體系。

七十年代以後，國外建築工業化進入新的階段：

1）預製與現澆相結合的體系取得優勢

2）從專用體系向通用體系發展。

我國建造裝配式住宅已有幾十年歷史。 1976年，北京市前三門大街40萬平方米（以高層住宅為主）的剪力牆結構採用大模板施工工藝，其外牆採用預製壁板（牆板），內牆全部為現澆牆體，樓板為預製空心樓板，內隔牆為加氣條板。這種體系施工方便，進度快，對北京發展高層建築是一個重大突破口。

唐山大地震後，建造了一大批抗震性能非常好的內澆外掛裝配式住宅，解決了當時的急需。

目前國內已建或在建裝配式建築項目：

裝配式建築形式分類

3、裝配率（又稱PC率）　

　　建築單體範圍內，預製構件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率稱為裝配率。通常按正負零以上部分核算，國家暫無統一的明確規定。

　 裝配率指標反映建築的工業化程度。裝配率越高，工業化程度越高。

4、裝配化率

　　達到裝配率要求的建築單體的面積占項目總面積的比率。國家暫無統一的明確規定，一般由地方政府或建築主管部門在土地出讓和項目建設過程中管控。

國家、地方相關扶持政策

國務院辦公廳：

2013年1月1日，國務院辦公廳以2013年1號文的形式，轉發了發改委、住建部《綠色建築行動方案》（國辦發〔2013〕1號 附件1)，文件重點要求充分認識開展綠色建築行動，並將「推動建築工業化」被列為十大重要任務之一。

上海市文件：

根據國務院《綠色建築行動方案》等文件要求，上海市政府由楊雄市長牽頭，在2013年7月8日召開了政府常務會議，明確了上海推進住宅產業化工作的方向及具體措施，並在8月15日下發了《關於本市進一步推進裝配式建築發展的若干意見》（滬府辦[2013]52號）

上海市文件：

為進一步加大對本市建築節能工作的推進力度，規範建築節能扶持資金使用管理，根據《上海市建築節能條例》、《上海市節能減排專項資金管理辦法》的有關規定，2012年8月6日下發了《上海市建築節能項目專項扶持辦法》（滬發改環資（2012）088號）

上海市文件：

根據國務院《綠色建築行動方案》及上海市《關於本市進一步推進裝配式建築發展的若干意見》等文件要求，上海市政府2014年6月17日下發了《上海市綠色建築發展三年行動計劃（2014-2016）》（滬府辦[2014]32號）

政策內容匯總：

1、明確了裝配式建築的裝配率標準，外環內須≥25％，外環外須≥15％，住宅外牆採用預製牆體或疊合牆體≥50%，並宜採用預製夾芯保溫牆體。

2、新建裝配式建築的建築面積比例：2014年不少於25%；2015年不少於50%；2016年，外環線以內符合條件的新建民用建築原則上全部採用裝配式建築。

3、「實施裝配式建築」這一要求將寫入土地出讓合同。

4、對實施了裝配式建築的項目，在建築面積的計算上，給予最大3%的政策優惠。

5、除獨立式、聯排式住宅外，裝配式商品住宅和公共租賃住房應當實施全裝修。

政策優惠匯總：

1、項目預製外牆或疊合外牆的預製部分可不計入建築面積，但不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建築面積的3%。

2、預製裝配率15%及以上的整體裝配式住宅示範項目，可以享受每平方米補貼60元。其中，整體裝配式住宅示範項目，對預製裝配率達到25%及以上的，每平方米補貼100元，單個項目最高補貼1000萬元。

3、採用預製構件外牆，外牆全部為混凝土牆體，可以免於繳納《新型牆體材料專項基金》，專項基金繳納標準為10元/平方米。

施工工藝

行業標準《裝配式住宅建築設計規程》2015年6月16日完成並實審。

JGJ1-2014《裝配式混凝土結構技術規程》行業標準。

《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》DG/TJ08-2071-2010。

《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規範》DGJ08-2117-2012。

節點做法

國內主要廠商及技術體系

裝配式剪力牆建築體系

與傳統工藝比較

節水：80%、節能：70%、節時：70%、節材：20%、節地：20%。

建築工業化方式與傳統方式建造階段資源消耗對比：

（以30層精裝住宅為例）

建築工業化方式與傳統方式建造綜合單方造價對比表

註：基礎±0以上部分，含外裝塗料。

建築工業化方式與傳統方式建造階段資源消耗對比圖

註：數據來源《深圳建築科學研究院所監測》

與傳統方式對比的優點：現場施工取消腳手架，取消了室內、外牆抹灰工序，鋼筋由工廠統一配送，樓板底模取消，牆體塑料模板取代傳統木模板，現場建築垃圾可大幅減少。

與傳統方式對比的優點： PC構件在工廠預製，構件運輸至施工現場後通過大型起重機械吊裝就位。操作工人只需進行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強度。

與傳統方式對比的優點：門窗洞預留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內門需預留的木磚、混凝土塊在工廠也完成，定位精確，現場安裝簡單，安裝質量易保證。

與傳統方式對比的優點：保溫板夾在兩層混凝土板之間，且每塊牆板之間有效的防火分隔，可以達到系統防火A級，避免大面積火災隱患。且保溫效果好，保溫層耐久性好，外牆為混凝土結構，防水抗滲效果好。

與傳統方式對比的優點：取消了內外粉刷，牆面均為混凝土牆面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等牆體質量通病，同時平整度良好，可預先塗刷塗料或施工外飾面層或採用藝術混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風險。

與傳統方式對比的優點：管線工廠內預埋到位，現場無需後開槽，部品化全裝修成品房。

與傳統方式對比有待改進處：

1、國內市場認可度小，研究起步晚，技術有待成熟；

2、裝配式建築專業工廠少，容易價格壟斷，成本居高不下；

3、傳統建築設計院無足夠的專業人員進行該設計，需專業廠家進行深化設計，方案階段即需介入；

4、大部分配件需在工廠內完成，由工廠運至現場，若距離過長，增加了時間成本及路費；

5、規模低於10萬㎡的建安成本高於傳統工藝；

6、預製板由業主後開槽裝修難度較大，管線需工廠預埋到位，適合精裝，或者減少裝配率，內牆採用砌塊填充牆，現場施工；

7、工廠生產PC裝配構件，現場組裝，如遇趕工期，施工可靠性降低；

8、建築風格受限，適用於外立面簡單明快，戶型重複率高的中低端住宅及現代風格的別墅等；

裝配式工廠及施工現場

裝配式建築技術標準與設計小結

1、在設計方面，已有上海市地方標準《裝配整體式混凝土住宅體系設計規程》、 《混凝土預製裝配式住宅構造節點圖集》。以及全國通用圖集《裝配式混凝土結構住宅建築設計示例（剪力牆結構）》15J931-1。

2、在構件製作、施工安裝及竣工驗收方面，已有上海市地方標準《裝配整體式住宅混凝土構件製作、施工及質量驗收規程》、《裝配整體式混凝土結構施工及質量驗收規範》以及裝配式建築補充定額。

3、目前我市正加緊制定《裝配式住宅外牆保溫系統應用技術規程》、 《工業化住宅評定技術標準》、《預製裝配式保障性住房套型圖集》。

裝配式住宅各專業設計小結：

建築專業：

1、採用大開間形式，平面布局靈活分隔；

2、按照建築模數制，便於工廠化統一加工；

3、衛生間、廚房採用標準化預製衛生間及標準化整體廚房；

4、卧室及起居室採用裝配整體式鋼筋砼疊合樓板形式；

5、公共樓梯、陽台、隔牆、空調板等採用工廠化加工的標準預製構件；

6、室內裝修與建築設計同步完成，以工廠化加工為主；

7、外牆板採用夾心保溫板。

結構專業：

1、採用裝配整體式砼框架結構，總高度不大於50m；

2、採用預製疊合剪力牆結構，總高度不大於60m；

3、預製板端預留「鬍子筋」，連接節點核心區砼強度不低於C30。

建築設備：

1、給水設計：設置集中熱水供應系統；

2、排水設計：衛生間採用同層排水方式；

3、暖通設計：預埋件與建築設計同步設計；

4、電氣設計：電錶配電箱插座等設備及各類電線管線布置應結合室內裝修統一考慮。

5、設備公共功能管道統一布置在公共部位。

本文部份取材於互聯網，部分引用了「杜鵑設計」課件。