演講：產業地產領域學習渠道分享

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以下為演講實錄：

大家好，我是Terry，很高興，通過凱盛專家APP又和大家見面了，今天跟大家聊的是如何學習產業地產這個行業。在之前和凱盛專家小當家的聊天中，我們發現我們的一些聽眾還有很多是產業地產這個領域包括是有傳統住宅行業的有一些研究機構的，還有一些可能是剛畢業的學生，他不是本行業的，但是對這個行業很感興趣，於是就會問我們那我怎麼樣去從無到有的去學習這個行業，這個我跟小當家聊聊天去探討了一會兒如果我們去做一期系統去學習，這個行業的內容可能會很冗長，並且因為個人的知識結構和學習方法都不一樣，並沒有太大的適用程度，所以今天我們是想從我這個也算是這個行業里從事有八年經驗的老兵從我自身的日常接觸的一些信息源的角度上跟大家做一些介紹，我大概會一般會用到哪些比較好用的一些信息源，然後在這些信息源它的特點又是什麼跟大家做一個介紹，這樣我覺得對於是想學習這個行業的人，它是有一個快速入門的這樣一個作用，我覺得能達到這個作用就比較OK了。

我們那這樣，首先我們就把我們常用的信息源就做幾類一類首先是新聞。新聞類，我肯定是推薦大家去關注一些經濟類的新聞，因為本身產業地產產業這個屬性就是非常重的，包括經濟形勢我們的一些數據還有行業大家都可以去做一個了解，其實你不需要去了解我們所有的行業，但是你需要知道大概每個行業它大概是做什麼的，它的大概的上下游又是哪一些其實有這樣一個基礎概念那就在這個園區後期產業園區的接觸中就基本夠用了那然後第二塊像微博這一塊產業地產這個領域它還真沒有什麼大V可以去關注的，大家最多就看看像創業創新這個領域，畢竟它們也是產業園區這一部分，比如像創新工場像一些優客工場毛大慶這些人的言論，還有有很多是能反映出目前創業創新這個行業的方向性的，但這個也就不展開了，因為這不是創業創新，不是我們想說的重點。

那第三塊主要就是公眾號了，其實公眾號是目前我使用頻率還算比較高的，因為公眾號一個是微信的粘度和這個客戶量第二個是很多傳統的網站，包括一些諮詢機構，他會通過去做自己的公眾號，把自己的內容去展現出來，所以說現在在產業地產這個領域的公眾號里會存在很多的乾貨，那麼我今天就重點從舊宮微信公眾號這個領域做一個聚焦，跟大家分享一下我平時會用的一些公眾號以及他們的一些特點，那我大概是分把這些公眾號分為五類，我分別跟大家做一個介紹，第一類是講專門是講園區內的公眾號，那我給大家推薦款，第一個是叫產業園區與金融這個公眾號，其實它是它主要的觀點，它是去關注園區金融的這樣一個對接的上面，因為其實地產是一個眾投資的這樣一個行業，那對於傳統的住宅來說，其實產業地產它更具備一個開發時間長然後開發周回款周期慢這樣一個特點，所以它金融在這個行業中起的作用其實比住宅可能還要因為很多時候一個項目要做5到10年，那麼這5到10年里你是以什麼樣的方式去融資，你的融資成本是多少，其實最終會對你的營業的利潤會有很大的影響。所以公眾號它主要聚焦就是在園區與金融的互動方面，同時它會有很多從園區的視角去看目前園區的一些動態一些產業情況以及它對目前的產業園區的一些理解，在這方面我覺得它做得還是比較成功的，比如說他會去說一些我們國內的一些產業，園區的一些政策，一些動態，包括一些新興產業目前的落位，比如說像物聯網產業的產業鏈以及國內的一個布局情況，這些乾貨還是對大家做研究和學習是比較好用的，然後它最特色的就是它持續在探討金融就是如何去嫁接的。

其實我們都知道園區裡面最現在最缺的就是瑞慈，但是瑞慈由於我們國家的法律監管的問題，它很難去落地，所以目前都是一些類似產品，那它也會去分析就是這些類瑞斯產品為什麼能發行以及它們的一些結構是怎麼樣的。它最後對於園區的開發方它有什麼樣的一些優勢，包括pp又是怎麼操作的？那PPT在目前又有哪些問題，然後現在比較會說的一個就是PPT和瑞思去結合又怎麼樣去結合的就這些，其實是我覺得是公眾號裡面講的還算是比較有一些乾貨的，具體我就不展開了，感興趣的朋友自己可以去學習，然後第二個叫園區中國園區中國公眾號其實也是比較有意思的，他是會去每年去做一個中國產業地產30強這個這樣一本，它會做這樣一個專題，然後同時它會去出這樣的書，因為產業地產里其實在這個書方面還是比較匱乏的，做住宅的或者做其他產業去研究的，這個書它基本上哪裡都有，但是去學習產業園朋友最頭疼的就是你可能去當或者去哪裡去搜你都想去搜集本書你都搜不到，因為這個行業確實它目前沒有什麼太系統的或者說特別權威的一些理論，所以像在這種情況下這個園區中國它是能做出這樣一個東西，我覺得能反映出很多的獨立思考以及它一些獨特見解。

並且產業園30強最大的好處是可以對一個這個行業的新兵去很快的去了解這個行業內到底目前有哪些人競爭對手是哪是哪些，還有哪些人還在這個賽道里跑，它們分別有哪些優缺點，這個我是很推薦大家去毒的，當然其實你不用在意它的排名，因為排名多少肯定跟廣告費或者這種贊助是有關係的。這個行業目前還是一個草莽時代，或者說黃巾起義時代除了華夏幸福像董卓一樣均擁有絕對的兵力優勢之外，其他的基本上都是各路諸侯在這個自己的疆土自己的領域裡面切一塊地在這佔地為王。其實30強的排名基本上來說除了這個前三或者前五後面的變動都很大，而且其實前三前屋裡除了華夏幸福目前是依靠著他的投資面積能穩佔第一的第一之外，其實其他的變這個如果你要去看收益或者說利潤的話，其實這個排名每年的顛覆性是非常大的，所以大家不用去在意這個排名了，更多的去關注每家企業它究竟是怎麼做的，它究竟做的優點是哪些又存在哪些問題，我覺得把這個東西讀懂，那你對這個行業的理解可能就已經比一個可能正在這個行業里做的但是沒有去進行系統學習的人都理解回升。然後另外這個號他經常會去，說的是對一些政策的去研究，比如說講廣東這邊有一個工業用地，有一個足夠同權，那麼它會去做一些分析它的產業地產怎麼樣去做組織溝通權包括分割銷售應該怎麼做其實都是一些嘗試，但是因為中國它是一個政策比較厲害的一個政策，是嗎政策市裡面就會存在一個政府會出很多政策，但是究竟如何執行其實大家都不知道，那隻能是你先從這個政策上面嘗試著撕一個口子，然後你去做有可能做得通有可能做了不同，所以這個公眾號的好處就是他會給大家去做一些分析，給我們在日常日常工作中會去提出一些新的思路，我覺得是第三塊，就是他會去說一些園區會去講一些具體的案例，這個其實也是算是深度分析，很多時候我們看到有很獨疹目，但是我們並不知道它具體的原因，或者說它具體的這個項目的情況以及它的盈利模式是怎麼好，包括還有國外的一些園區，基本上在這個裡面公眾號里它都會對它進行一些介紹，我覺得這個也是反正對大家很有幫助，包括它還介紹過像國外的像黑石是如何在這個產業園區這一塊它是怎麼玩的，然後它的買入修復賣出操作大概是怎麼弄得，我覺得這些都是公眾號，它比較有意思一點。

然後第三塊叫特色小鎮研究院就是這個工號，也是我今年才關注的，因為它其實是比較聚焦於特色小鎮這一塊，但特色小鎮大家知道特色小鎮它其實就這兩年因為國家在倡導，所以它是從產業地產園區這一塊四分鐘的一個本身就是一個產品線現在變的就是有一些炙手可熱但是其實經過這兩年下來就各地建小鎮的熱度現在也是在降溫，因為目前小川到底怎麼建其實沒有一個很好的思路，很多地方建來建去要麼就是一個新型的地產開發，要麼就是一個旅遊就這兩種方式，但其實小鎮不僅僅是這些小鎮，更多的時候它是需要它去承載一些我們所謂的科技小鎮或者說一些新型的工業化的嘗試，但是目前其實做的國內做得成功的不多，所以像這個特色小鎮研究院它就會跟你說一下，比如說像一些體育調整體育考生我們現在已經有了哪些，它們做的是什麼樣子，包括這個數據上有些什麼支撐，包括龍蝦挑戰那龍山小勝這麼有意思的東西，它又是個什麼樣的產品，它做成了什麼樣子？包括目前他的一些整個龍蝦養殖的行業，這些其實都是還是算是聚焦在這個小鎮上面的時候，如果大家會有幸做到小鎮這個產品，其實有，你是需要有一些思路和一些數據的，那這個時候公眾號的意義就出來了。當然這個號他其實的內容和數據由於時間的原因可能沒有我們前面兩個公眾號講的會有那麼深，但是你就把它當做一個工具來用，我覺得已經是很很棒的。

然後第二類跟大家分享的就是這種諮詢顧問類的公眾號，它是怎麼樣的，它們其實都是一些傳統的股研究機構，或者說是顧問諮詢機構，然後這些機構通過一些怎麼說轉型，他自己一開始覺得如果我只做這個住宅這一塊，基本上做到現在不管是同質化還是什麼樣都已經非常嚴重了，他們就也開發他們的新的板塊。

第一個跟大家講了叫中國指數研究院，這個中國指數研究院是搜房私房，他去做的，它是說它主要還是圍繞著搜房傳統業務之外對整個的地產這個行業去進行一下分析的，但是從這個突破傳統地產之外，它開始陸續的從傳統地產的視角開始往產業地產視角會去轉移，包括他會去說一些也會有一些特色小鎮的一些情況，包括一些新的產業的方向。在關注傳統的地產這一塊之外，它更多的會去關注一些經濟走勢行業方向以及越來越多從傳統住宅去往產業地產這個方向去轉的一些企業的一些情況，比如說像新和吧欣禾控股協和控股，其實他在廣東做這個產業地產做的還是算很有自己特色的，在這一塊它基本上就可以去說整個星河集團的，包括產生呃產融聯盟雙重社區特色小鎮這然後這三個產品線它又是怎麼樣去做的，然後它的心和word這個項目基本上會有哪些亮點，就以這個為代表。大家在關注這個公眾號的時候更多是去看它，對於新型的就是我們的產業研究或者說地方經濟的這樣一些數據，他主要是從這個方面講去講，因為數據是這些研究院或者說這些諮詢和顧問機構他們的一些最獨特的或者說核心的這個東西就是這就是數據了。

第二個是同側紅色，大家都知道，原來也是從地產的諮詢顧問，然後同側它就是去說了一個同策研究院同志研究院，它自己宣城是靠大數據資源加智慧密集團隊家專業研究能力，但是其實畢竟它做傳統地產出身的，所以它還是在屬性上面會有很多地產的，這樣一些數據包括一些排名，但是更多的對於我們去看公眾號的時候，更多的是它會對一些數據的一些深度的解讀以及對於產業數據的一些研判，包括像19大後產業方向，包括還有一些城市的投資的一些價值，一些樓市的趨勢以及金融的一些比如說金融的一些規模風向，一些金融投的一些新的投資方式，這些都是從地產開發的角度去給我們做一些支撐，基本上來說他跟搜房的不同的搜房可能會更多地會去專註於就是在在一些企業上龍頭企業上，然後同側更多會從一些標杆的城市，比如說北上廣深，從這些標杆城市上去給我們一些數據上分析，這兩個號大家是可以交叉過來用的。

那第三個號是叫億翰智庫，他自己是宣稱中國房地產戰略服務領域領導者，然後都是他們都其實是最早為傳統地產開發去做一些研究和支撐的，但是目前你像一遺憾的話，他會更多地會去關注一些像產城運營方面的，比如說最近他有一個就產生孕贏戰略，觀察這個系列他已經做了28起，包括像跟大家去解讀像普羅斯對吧普羅斯以及去解讀北上廣深的目前的一些經常用的一些套路和策略，包括像新加坡中興集團也算是中外合資的這樣一個產生營商的一些案例，包括一大中國等等。它目前會給大家去從它的角度去做一些目前它能看到的做產城融合或者說叫產權運營方面比較好的一些企業，它去做一些深度的去剖析，包括它的模式，包括它的一些特色，包括它存在的問題和方法，這些基本上都是一些我們可以去做一些思考和考量的。

然後在小鎮方面他也會陸續觀察一些包括像烏鎮包括像蘭成這些它都會對它去有一些介紹，這些更多的時候，我覺得大家都是可以去增加對這些行業內企業或者說我們同樣的一些賽跑者，他們的一些觀察。

然後第四個號叫明源地產研究院，明天的明袁泉的元明源地產，他更多的會去關注一些政策，解讀行業趨勢，但是我其實最看這個號的事，他會去摳一些細節，這個細節都是我們講的，是產品上的一些細節，因為容易我們講產業地產這個行業的時候很容易就把他經常就說著說著就說大了去談，拿地去談這個行業布局，去談如何去打造一個產業鏈。

其實我們做園區最終其實你呈現的是你的產品，才是體現最終你做出來東西，它到底是一個一流的還是一個三流的產品。明源地產研究院很多時候它會聚焦於一個項目的產品上，可能包括這個產品的設計，包括產品的製作，包括一些戶型地下車庫等等，它會聚焦一些，我們平時會去不聚焦的點，但是我認為真正一定要是一個操盤手，或者說當你去做項目的時候，其實一個極致的項目是應該必須要有一個極致的拳頭產品的，所以這個號的時候這個號裡面他講的一些很多的細節，我覺得大家是可以做一個知識儲備去了解的，因為我們目前其實中國這個產業或者說園區同質化還是很嚴重，很大的一個原因就是我們的設計以及我們的施工和我們的規劃裡面其實並沒有去做到一些機制，很多時候就是拿一個差不多的方案，然後哪一個差不多的可行的套路，然後再一個差不多的節點把他去做完，然後最後放一個物業進去，其實很多的點裡面我們去看國外每一個園區它都在，很多方面是有它獨特的設計亮點或者它的運營亮點，但目前我們國內其實是很欠的，就是因為我們沒有這樣的一個可以說是追求極致的精神或者說工匠精神，所以這個號里他會去講的一些很摳的細節點，我覺得是大家可以去重點去去學習的。如果你是做住宅開發的，我覺得也都是有很大的啟發意義的。

第三類給大家推薦的號，我是把它列為叫研究院，累這個研究院類就跟上一種研究機構的數據類，其實是不太一樣的，因為上一個的這種研究機構，它更多的是傳統的策劃諮詢公司，它會站在就是慣性使然么，站在傳統的諮詢機構的角度，他們會去給甲方提供哪些維度的一些服務，這個角度去展開它的研究內容，然後這個板塊我們所謂的研究院，它是一個研究機構，本身它可能都是這個企業裡面的一些研究機構，它本身就是一個非營利性的，所以它完全是為企業的發展做一些基礎研究的，是從這個角度去看，那這方面對我們對於產業的布局，我覺得是很有借鑒意義的。

第一個就是騰訊研究院。騰訊研究院呢，它更多的是從年報數據未來這幾個方面去跟大家去，他會講一些我們需要講了解的一些，他會從我們最比較關心的比如說像人工智慧像AI像無人駕駛，從這些方面去說一些比較研究的話題可能還有一些行業內我們正在做的國內一些企業的這些深度的對話一些比較前沿的理念是騰訊研究院比較大的一個好處，但是缺點是說實話看到很多的我不知道是因為這個公眾號它發布文章會做一些篩選還是它們本身研究就到這樣一個水平就是它的研報的內容偏這個深度偏淺，很多時候就是一個很像信息發布很像一條新聞，他其實缺乏的是以作為一個研究院，其實你應該是對這些東西會有一個深度的解讀，段這個是他目前比較缺的一點，當然我覺得也有可能是因為騰訊對內的時候，它是一個很長的一個研究報告，然後它發到公眾號的時候就是一些很簡單的東西，有可能是這樣一個原因，那我們反正也因為不是很清楚，所以咱們也就不展開，然後阿里研究院也是第二個號，阿里研究院跟騰訊而言，其實在風格上的差異還是蠻大的，阿里研究院他也會去關注一些，也會去關注一些數據，但是他可能關注的這個點會比騰訊研究院更廣，比如說像因為可能跟阿里的它的數據來源有關嗎？

他會關注一些像零售新零售，包括一些淘寶村淘寶正包括一些農村的農村電商，包括像河馬生鮮小狗電器，包括一些電子旅遊，還有一些互聯網經濟，他可能會關注一些。這些因為我們提的互聯網加，包括我們在做園區的時候比較會去在意互聯網和當地產業的一個結合，所以他的這些對我們日常的互聯網園區的一些操作是有些借鑒意義的，但是同樣的原因就是他可能是這個研究院好的原因，反正發布的東西從層次上來說也是比較偏淺的，都不如我們上面。

比如說第一個板塊園區那些號裡面他會有一些比較深的解讀和一些獨特的見解，基本上這個裡面它更多的就是一些行業數據，有的時候我們去查一些行業數據，包括互聯網，包括這些去查這兩個研究院那可能它會給出一些數據會比較多，畢竟它們是這兩個行業里的龍頭和巨頭企業。

然後第三個是一個不太出名的一個叫199IT互聯網數據中心是這樣一個號，這個號他是原來應該是有這樣一個叫199IT的這樣一個網站的，但是原來我也沒關注過這個網站。

我是到公眾號的時候曾經無意中看過它們的幾篇報道，之後開始關注這個工號的，就這個公號的特點是它的數據報告以及對經濟形勢經濟趨勢還有一些展望，它會做一些比較深的研究，當然有可能有一些也不一定是它自己做研究，但是可能是拿來的一些東西，但它會做一些點評。

這些我覺得在我做園區的時候是非常有這個參考意義的，比如說它有2017全球旅遊城市指數的一些數據，包括歐洲的投資的風險數據，中國購物中心的一個發展指數包括黑五的一些報告跨境支付的行業的情況電子郵件行業以及亞太數據研究院包括併購的一些交易的一些數據等等，就它提供的數據量非常大，在我看來它可能就是類似於做了一個傳統網站會做的一些數據和包括的禮盒整合，其實也是蠻好的，這樣可以省得你去從各種各樣的角度去抓新聞，因為現在其實傳統的網站上去抓有效的新聞是反正蠻吃力的，你像進入頭條這些我現在基本全都卸載掉了，用都不用了，因為在上面花了時間和你獲得的信息這個回報比太低，所以去關注這樣的一個公眾號。

199IT互聯網數據中心我覺得從它上面的一些數據去參考還是很有意義的，甚至有的時候你會從它數據來源裡面你想做的更詳盡，你可以去掉它原來的這個報告可能獲得了收穫會更大一點。

然後第四個跟大家隨便聊一個就是優客工場的話一個工廠的號其實跟我們前面講的創新工場會有點像就是你去了解它並不會直接對咱們產業產這個行業有多少了解，但是孵化器加速器或者說現在的這個工廠辦公，它又是整個園區的產品線中的一塊，所以說你去搞活像這樣一個孵化器和一個共享空間，其實對於如何你搞活一個園區的人氣還是有很多的參照意義的，因為方式跟方法上來說是比較相通的。

一個園區的運營，你想要年輕人去，你就必須得去了解現在年輕人都在幹什麼，年輕人的風口在哪裡，他們都現在的創業都在去做什麼。這些我覺得有的時候像優酷工廠它去投哪些，它去再推哪些行業的企業，哪些行業的企業就已經拿到融資了，這些其實還是有很多借鑒意義的。

然後第四類就是一些傳統的原來以招商園區招商服務可能為內容的一些網站或者一些一些機構，他就轉型做了好，這裡面我就推薦兩個，第一個叫中工招商網，這個其實原來做網站的時候可能更多的就是掛廣告，我幫你去推廠房，推園區推辦公，但是畢竟慢慢現在這個內容為王的時代，它也需要去做轉型，那麼它就從傳統的給你去做廣告，開始也去做一些深度的研究，對這些各個地方的項目甚至園區政府政策，它會去做一些解讀，那這個時候我們可能是對一些新發生的事件行業內發生的事件會有一個第一時間知道，你比如說紫光又在東莞建了一個華南區總部拉頭一千個億，然後粵港澳大灣區和珠三角這個工業用地未來又會走什麼樣一個方式，然後還有哪些新的政府的園區開始做了，其實從這個角度去考慮，大家可以當做一個新的項目獲取信息的一個通道。

那麼第二個叫易招商Tlink，它是清控科創有一個平台是較易招商，是由這個平台它去做這個公號，那它會有一些企業的發布。其實有的時候你要企業發布的數據，就如果你比較是工業用地比較多或者是政府類型項目的話，就是這些上還是可以去做一些了解的。我沒有跟它去發生過招商的關係，但是通過它的信息發布我大概可以知道，因為它是聚焦在北京京津冀那些企業外遷的，大概都是一些什麼類型的企業，然後一般它們選址大概選多大，有什麼樣的要求從這個角度還是可以去獲取一些知識的，這是我對這個號的一個定義。

然後最後跟大家談個第五類第五類是一些不太好分類的，那我就散開去講，這裡面也有三個。

第一個叫觀點觀點，這個號我覺得比較有意思，就是這個號，如好如其名，它更多的時候是在說著自己在這個產業這一塊的一些想法那，但它的想法就不局限於這個產業地產，它可能是整個地產這個行業，甚至我們現在在座的金融以及我們土地這些方向上，它會去做出一些自己獨特的觀點，比如說像九龍倉它也做住宅對吧，也有園區它會對九龍倉的一些芬釵以及整合，它會去做一些研究，比如說香港樓市上面它會換一個角度，從我們傳統會長香港高房價的那個角度去對香港樓市去進行一個分析，然後也會有一些全國的數據，然後更多它會去談一些單個案例就是這種大型的案例，比如說土地或者併購或者收購這種案例它背後的一個故事，就很多時候我們看上去是一個不可思議的併購，或者說一個項目，那其實它背後的邏輯在哪裡，它會去做一個深度的解讀，所以這個號因為它的獨立性以及它的一個深度是我比較喜歡我看的最多的一個號這個叫觀點。

第二個叫ppP專委會，這個我就不展開了，因為其實PPT這東西比較複雜，所以想去做園區這一塊的多少你得了解一下，哪怕你不做PPT你也得了解這個PP到底是一個什麼東西，他應該怎麼做有哪些案例，否則最後你不管是跟政府還是跟企業去溝通過程中別人提到pp你就蒙，所以這個PPT專委會給大家在PPT上面做了一個普及，那有興趣的就自己去看了。

然後最後一個也跟我跟大家想講的方向一樣。這個號叫地產與遠方。我們不光要實幹和思考，我們在座的地產也好，園區也好，更多的時候我們還是永遠要有一個遠方的理想，那這個號的特色它就是會去說一些我們去展望未來比如說對vivo課堂就會做了一個較為我可以抄甲級辦公樓它去做分析就是vivo課它未來到底是怎麼樣的一個發展方向維沃克它未來會不會存在或者說成為一個偉大的一個對手那vivo可跟超甲級辦公樓它又是什麼樣一個關係包括像一個三四線市場它會有一個魔幻了三四線市場這樣一個分析去想三四線市場這兩年瘋漲以及它背後的邏輯還有它的一些未來，然後包括我們現在商業這一塊快時尚成為一個大家爭相追求對象的時候，他會去說高端的快時尚到底是不是可以成為一個新引擎。

其實很多時候開始上這種產品，從我們能看到一些報道上來說，但是它究竟最後的背後的邏輯能不能支撐我們現在商業缺乏的這樣一個理由缺乏的一個熱點，除了它能提高一個宣傳的曝光量之外，它能不能真正的成為一個引擎的作用，總之就是至於這個號它到目前應該也就是兩年左右，然後我它自己給自己的評價是觀察且徐行，我覺得這個評價也是比較中肯的。就很多時候我們在從業過程中，我們一方面是需要去哪一些數據，拿一些現在的案例去支撐我們現在正在做的項目，把它做得更好同一方面我們要不斷地提出疑問，就我們要去反思我們要去復盤到底我們現在做的東西它做的對不對或者有沒有可能會做的更好，但這個號他提供給我們很多，這樣一個自己去捫心自問或者自己去反思，這樣一個空間我覺得能達到這樣一個目的，基本上這個號它的作用又達到了，總共加一起，大概跟大家說了有16個公眾號，可以根據自己的需求去進行一個選擇性的去學習或者去了解吧，最後跟大家做一個小廣告，就是知乎上面我自己有一個專欄叫產業地產，各位有興趣的朋友也可以去關注，因為我也是從自己從業的角度考慮，從我坐過的，像我自己的經驗總結，包括還有一些我對這個行業的一些想法和看法。

也是今天才開，也沒寫過幾篇，反正如果有興趣的同學可以去關注這期節目，就跟大家介紹到這兒，主要就是以這個分享為主，如果大家有更多的興趣，歡迎去跟開身去聯繫，本次節目就到此為止了，謝謝各位的聆聽，我們下次再見。