為了讓你記住這幾條租房新政，小租寫了一首歌！

04-29

下面是每一句的詳細釋義

1、【長租三年起】

住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低於3年。

2、【租金不亂漲】

合同期內出租人不得單方面提高租金。

3、【房租按月收】

出租人應當按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。

4、【押金三天退】

出租人收取押金的，應當在合同中約定押金的數額、管理或託管方式和退還時間等。除合同另有約定外，自合同終止日起3個工作日內，出租人應將押金退還承租人。出租人對退還押金有異議的，應當承擔相應舉證責任。

5、【房東不亂進】

出租人在租賃期間不得採取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房。

6、【賣房早知會】

出租人在租賃期間出售出租住房的，應當提前3個月通知承租人，並不得影響承租人正常使用。承租人在同等條件下享有優先購買權。

7、【變更仍有效】

出租住房在租賃期間因買賣、繼承、贈與等發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

8、【不續提前說】

租賃期間屆滿，出租人不再繼續出租住房的，應當提前1個月以上通知承租人；繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權。原承租人存在重大違約行為的除外。

9、【轉租不過二】

承租人不得擅自轉租、合租，合同明確約定可以轉租、合租的除外。承租人根據合同約定轉租、合租的，應當按本辦法規定辦理住房租賃登記備案。次承租人不得再次轉租。

10、【中介不亂收】

房地產經紀機構應當根據提供的住房租賃經紀服務內容和服務標準等合理收取費用。收費前，應當向當事人出具收費清單，列明收費事項、收費標準、收費金額以及其他與收費有關的事項，收費清單由當事人簽字確認。房地產經紀機構不得收取任何未予標明的費用。房地產經紀機構違反本款規定的，由價格主管部門依法處罰。

11、【租房需備案】

住房租賃合同訂立後3日內，當事人應當辦理登記備案。登記備案信息發生變更的，應當及時辦理變更備案。住房租賃登記備案採取網上備案方式。租賃當事人可以通過任何網路交易平台申請辦理住房租賃登記備案，也可以由區住房城鄉建設部門服務窗口、基層管理服務站提供網上登記備案服務。

12、【可辦居住證】

承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，不再提交其在京有合法穩定住所的紙質證明材料。

13、【租房可入學】

承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息，以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

14、【法律援助找住建】

市、區住房城鄉建設部門應當建立健全住房租賃管理機構，加強住房租賃市場的監督管理和服務。建立住房租賃公益律師隊伍，為住房租賃當事人提供法律援助服務，維護其合法權益。

記！住！了！沒！有！

沒記住翻上去再背一遍~

以後碰到黑中介和不講理的房東

可以甩出規定保護自己的權益啦！