重磅解讀！一帶一路峰會，加快確立北京「世界政務核心區」地位

04-29

這是一個大開大合，縱橫捭闔的大時代。繼樓市資本論首提北京「中央政務區」，目標是「世界政務核心區」之後，「一帶一路」國際峰會的召開適逢其時，正在加快確立北京「世界政務核心區」的歷史地位。

5月14日，數十位國家領導人，聚集北京參加「一帶一路」國際高峰論壇。「一帶一路」是中國政府的一個長期戰略計劃，其基礎設施投資有望超過1萬億美元，涵蓋60多個國家，其範圍和規模均是現代歷史上幾無先例的。有外媒評論稱北京的「『一帶一路』倡議將重塑全球經濟新秩序，引領新的全球化2.0」。而北京作為這個偉大戰略的發源地，自然而然也將成為其未來的大本營及根據地。

【一】中央政務區概念股橫空出世，預先發力

古人有雲春江水暖鴨先知，而現代社會就是任何大事一定股市先知。

5月15日，午後「中央政務區概念」橫空出世，其中的京能置業、大龍地產直線封漲停，金融街、京投發展等也紛紛拉升。帶領大盤突破3095點，逼近3110點大關。

京能置業行情圖

而此番大漲的消息面支撐即是，有最新媒體消息稱，

北京市委十一屆十四次全會將於5月17日本周三召開。會議將研究討論北京城市總體規劃，東城區、西城區作為核心區，將成為「政治中心」的核心承載區。

財聯社報道截圖

據樓市資本論了解，近日北京市委常委會編製《北京城市總體規劃（2016年-2030年）》等事項。並開會強調，堅持"四個中心"的首都城市戰略定位，緊緊抓住疏解北京非首都功能這個牛鼻子，牢牢守住城市化進程中遇到的剛性約束底線，優化提升首都核心功能，治理"大城市病"，加快構建"高精尖"經濟結構，堅定不移推動以疏解北京非首都功能為重點的京津冀協同發展，加快建設偉大社會主義祖國的首都、邁向中華民族偉大復興的大國首都、國際一流的和諧宜居之都。

分析稱，經過三年的打磨，新一版北京城市總體規劃編製工作，將向中央正式交卷。

【二】眾多國家元首及國際領導人捧場「中央政務區」

因首屆「一帶一路」國際高峰論壇在京召開，目前有29國的元首和領導人，92個國家的9名副總理、7名外長、190名部級官員，以及61個國際組織的89名代表，還有全球4000多名記者，代表世界70億人，共同匯聚北京。

聯合國秘書長古特雷斯（左）來華出席「一帶一路」國際合作高峰論壇。

國際貨幣基金組織（IMF）總裁拉加德（右）來華出席「一帶一路」國際合作高峰論壇。

值得一提的是，拉加德早就想把IMF總部從美國華盛頓搬到中國北京，呼應中國日益增強的影響力。拉加德表示，ＩＭＦ總部設在華盛頓，是因為美國是ＩＭＦ最大股東。根據ＩＭＦ規定，總部必須設在最大股東國。她說：「但隨著形勢變化，如果有朝一日ＩＭＦ總部設在北京，我不會吃驚。」

世界銀行行長金墉（左）出席「一帶一路」國際合作高峰論壇。

此次陪同金墉訪華的還有世界銀行常務副行長兼首席行政官楊少林、世界銀行東亞太平洋地區副行長維多利亞·克瓦、世界銀行副行長兼多邊投資擔保機構首席運營官馮桂婷、世界銀行中國、蒙古和韓國局局長郝福滿、國際金融公司東亞及太平洋局局長潘維克等。樓市資本論認為帶隊這麼多人，世界銀行對「一帶一路」及中國北京的重視程度可見一斑。

另外，必須要提的是當今世界老大及「一帶一路」的「對手」美國，一直扭捏著說不參加，最後也還是來了。並且派出的是總統特別助理、國家安全委員會高級主管波廷傑出席。

樓市資本論注意到波廷傑還表態，美國駐華大使館和美國企業將成立「一帶一路」工作組，也就是說以後美國會在北京設立「一帶一路」常駐機構。

【三】什麼是中央政務區？

據樓市資本論了解，北京按總體規劃將東城區、西城區作為核心區，並定位於「政治中心」的核心承載區，即是網傳的「中央政務區」概念。之前更是有張「中央政務區」的規劃圖瘋傳網路。

按手冊截圖的意思來看：

紅色部分即東西城為主體再加上西邊那一小塊，是核心區。主導功能為政治、文化、國際交往中心。一共三個功能。

綠色的是大部分海淀區。主導功能為科技創新、文化中心，叫做西北部地區。一共兩個功能。

藍色的是朝陽區北部地區。主導功能為國際交往、文化中心，叫做東北部地區。也是兩個功能。

通惠河往南的部分朝陽區和丰台區為主體的地區，叫做南部地區。主導功能為——保障首都核心功能。

【四】早已布局「中央政務區」的眾多國際組織

樓市資本論認為其實要成為「世界政務核心區」的「中央政務區」，除了一些國際組織領導人的美好願望外，更多的還是憑藉實力。已當今中國之國力，其他國家或組織想在國際上做點事，不敢說缺了中國不行，最起碼沒中國的參與就不完整、不划算。

就拿眼下的「一帶一路」來說，截至目前，已有100多個國家和國際組織積極響應支持「一帶一路」倡議，40多個國家和國際組織同中國簽署合作協議。未來隨著「一帶一路」戰略的大力推進，這些國家及組織也都會在北京設立常駐機構。

總部位於北京的世界旅遊城市聯合會

另外，北京已經有眾多國際機構在運行。據不完全統計，目前在京設立總部的政府間國際組織有8個：國際竹藤組織、亞太空間合作組織、亞太農業工程與機械中心、上海合作組織、國際馬鈴薯中心亞太中心、世界旅遊城市聯合會、國際海事衛星組織以及近期備受關注的亞投行（中方發起的亞投行已開業運營，成員總規模達70個。）。

政府間國際組織駐京代表機構25個，其中聯合國的21個機構在京共設立了14個代表機構，部分派生機構由聯合國開發計劃署等綜合性機構一併代表。據不完全統計，已在民政部登記的設立在北京的國際組織有16個。在京活動的境外非政府組織有170 家（佔在華活動的境外非政府組織總數的5.7%），來自27個國家或地區。

樓市資本論認為世界從未像今天這樣渴望走近北京、傾聽中國，周三的北京市委十一屆十四次全會重點討論北京城市總體規劃，預示著「中央政務區」立足於「世界政務核心區」這一重大中央決策隨時可能出台。當下舉世矚目的「一帶一路」國際高峰論壇成功召開，即是其實力的證明，也是該政策最好的助推劑，就讓我們在欣賞北京的「一帶一路藍」和絢爛夜景的同時，共同期待吧。

期盼您在微信公眾號(loushizbl)、一點資訊、今日頭條、搜狐新聞、新浪微博里關注「樓市資本論」。更多房產信息交流請加微信號（watanabe1949）。