千萬別認為女生不用在婚前買房

04-29

文/貓妹，歡迎關注公眾號：貓妹說財(ID：youaresmallsun）

上周六，貓妹和閨蜜小F在咖啡廳里喝著咖啡，暢聊人生。

我們剛開始還聊著工作的話題，聽到隔壁桌的阿姨在討論給女兒買房子的話題，於是，我們也開始討論房子的話題。

閨蜜小F跟貓妹吐槽，新婚姻法就是讓女生越來越獨立。所以她一直持有一個觀點，對於新時代女性而言，給自己安全感最好的方式就是婚前有套房。

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理想的愛情很豐滿，
現實的婚姻法卻太骨感

1.一方婚前付首付買的房，屬於婚前財產，婚後另一方把名字加在房產證上，才屬於雙方的共同財產。

以前，女生挑男朋友都要選婚前就有房的男生，新婚姻法下，男生婚前付首付購買的房，要是不願意婚後加女生名字，這跟女生半毛錢關係都沒有。

所以，嫁土豪然並卵。

老婆讓老公婚後給加名會很順利么？

這可不一定！

之前，貓妹看到過一個帖子，發帖女生的老公是婚前付的首付買了房，那女生結婚後願意拿出一半的首付，未來也願意和她老公兩個人分攤房貸，她就是為了房產證上能加個名字，可是她老公拒絕了這個建議，後來她甚至想到要離婚。

女方大多感性，太過相信感情，卻忘了不能用房子去考驗人性，明明付出了一大堆，能不能加名字卻還得看男方心情。

貓妹身處上海，通常是男方買房，女方的陪嫁是一輛車和裝修費用，可是貓妹仔細想想，那些陪嫁的東西都是在貶值的，房子卻是在增值的。假設男方不願意在房產證上加女方名字，對女方肯定很不利。

2.婚前一方付首付買的房，婚後只有還貸的部分屬於夫妻共同財產。

這一條婚姻法的規定最讓女方害怕，男方大多婚前付了首付買房，傻姑娘為了真愛肯定會和男方共同還房貸。

假如未來男方出軌，那麼女方只能對自己還貸的部分進行補償，房子還是歸男生。

以前貓妹看過一則現實的故事，「一對男女買房100萬，男方首付30萬，婚後還貸幾年後，女方居家教子。十年後雙方離婚，房產增值到300萬，產權歸男方，女方得到四萬貸款，並酌情補償10萬，四十歲人老珠黃的女方帶著十四萬現金默默離開。四十歲一枝花的男人坐擁豪宅滿面春風……」

女方的青春都付出了，兩個人共同努力還房貸，可男方的出軌成本太低了。

女生要是有經濟能力付首付、工資方面還算不錯的，最好婚前買一套房。

房子產權的歸屬是自己，這件事很重要。

貓妹前段時間在追一部日劇《賣房子的女人》，裡面印象最深刻的就是一個做校對工作的工薪族女生。她明明有能力買房，可她一直認為自己單身買房是朵奇葩。

女主飾演的房產中介三軒家告訴那個女生：「憑藉自己的能力為自己買房，是一件出色又了不起的事情。」

自己的房子就是女生避風的港灣，未來吵架了女生可以回到屬於自己的小窩。之前看過伊能靜的一個採訪，她和前夫哈林吵架以後，都會跑到自己的房子里待上幾天冷靜冷靜。

一輩子這麼長，能和一個人走完一生真的很難。兩個人不愛的時候，彼此哪會為對方考慮。

最後，沒有安全感的女生還需要謀劃自己能否分到那一丁點的財產。法律是殘酷的，等到真到了那一步，你再為自己打算，抱歉，來不及了！

婚前買房的女生就不用擔心，就算女生未來結婚以後老公出軌了，自己還有套房子，不至於流離失所。男人靠不住，不如住著自己房子重新找個男人。

房價說了這麼多年要跌，結果還在上漲，這麼多年來，一味存錢的人卻敗給了買房子的人。因此，房子除了自住以外，它還能增值。

女生與其為了虛榮而購買華而不實的品牌包，不如早日考慮自己買套房，房子不必太大，小戶型的就可以了，房子的配套設施要全，地鐵要方便。

這樣未來找到了老公，自己住進了婚房，到時候可以再把自己這套房子給轉租出去。

《婚姻法解釋（三）》第五條規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。

也就是說，婚前買的房，婚後的租金和增值部分都屬於個人資產。

女生買房能讓經濟更加獨立，這樣會讓自己增加更多的動力去還貸，這樣事業上必然會突飛猛進。

當女生擁有一套房時，經濟地位得到了提升，老公和老公的家人就會更加尊重你，這樣的女生家務活可以少干，而且有極大可能會被婆婆高看。

貓妹準備今年努力，明年有能力就買房，閨蜜說我明年才虛歲24歲，年紀還算小，別考慮太多。

可是，讓自己儘快買房，安全感才會爆棚。貓妹不想未來找個有房的男人還為加名字而發生狗血事件，從現在起就要規劃好人生。