泰國尚泰房產之「我所建議投資曼谷的地區」

當然有！而且我也想和各位分享我們的觀點，希望大家借鑒，當然也希望同行或者「專家」吐槽。現階段來說：我本人偏向的區域有3個：Silom/Sathorn (是隆區/沙通區）；其次是蘇坤逸沿線的 Prakanong站 和 On Nut站。

讓我來一一分析：

（1）首先作為曼谷的老牌的金融區Silom/Sathorn一直保持著自己的獨領風騷的位置，但是小編我絕對不是虛榮看表面的人，這裡不僅是金融的重鎮，同時在周邊的娛樂（曼谷的patpong夜市，夜店酒吧等），國際學校（從幼兒園的St Andrews國際幼兒園到泰國的第一大學府泰國朱拉隆功大學）,國際醫院（BNH醫院以及曼谷天主教醫院），Silom Complex購物中心，以及國際5星級酒店（Le Meridien ，W Hotel ，Riz-Calton等）及時是你步行的情況下，上述的各個地點你也可以在不到半天的時間都可以拜訪到，可謂是用有限的空間，創造出多功能的綜合性的區域。並且完全沒有違和感，所有單位都是互不衝突，井井有條。

（2）Prakanong 和 On Nut：很多人會說，為什麼不是Asoke等其他地段，我個人認為，不管是自住還是投資，每平米的單價盡量控制在16-17萬泰銖/平米以內，超過這個價格的話就不用考慮，其次適合國人自己的生活區域，很多人買了Siam-Asoke的房子，單價有的衝到的每平米25萬，曼谷的很多樓盤也有每平米45萬泰銖甚至更貴的也稀罕。買了房子之後，才發現周邊的商場鄰里但是買菜的市場卻比較難找，這就是生活的本質。日本人和歐美人之所以選擇這些區域完全是為了自己的孩子去日本學校或者天主教學校選擇居住在這些區域。之後衍生出日本人或者歐美人的社區，當然周邊的日式餐廳，洗衣店，日本超市，甚至按摩店門口的牌子，幾乎都是日本語或者英文，國人不一定能夠適應。

反觀本人推薦的Prakanong和On Nut區域，價格沒有這麼的高逼格，但是完全已經滿足了成熟商圈的全部特質。即：（1）綜合性的大型超市，在On Nut站就有兩個，可見這片區域的房子的剛性需求是很強的，（2）國際學校：曼谷的Prep國際學校將在On Nut的77巷在明年的7月份正式開學集合了泰文，中文，英文的從小學到高中的綜合性國際學校。（3）曼谷的私立國際醫院-曼谷醫院。如果測驗這兩個區域的國際化水平，在Prakanong和On Nut其實你會看到更多的歐美人，日本人，韓國人，以及中國人。也證明了這片區域的認可度和適合居住性。

曼谷2年前，蘇坤逸沿線最後一站是On Nut 站的時候，這片房屋均價價格是7-8萬每平米，但是現在已經今非昔比，現在也均價也破了13-14萬每平米，就像5年前沒有誰會認為曼谷蘇坤逸沿線房子可以超過15萬，而現在在蘇坤逸的101巷還沒有打地基的預售房子均價也都超過了15萬泰銖每平米起跳。曼谷是一個已經成熟的國際化都市，並且依然向著更高的水平。同時建議各位買房的朋友，買房的出發要以居住性為中心，及時您不住，當然租您房子的客人也會考慮。

所以最後總結，買房的時候 不要看樓盤是不是在CBD，不要看樓盤外邊有地標性的建築，不要看外邊有沒有高級漂亮的5星級酒店，不要以一個遊客的心情來衝動性的買房。冷靜的選擇一個成熟的商圈即：商場（超市）；學校；交通；醫院的幾個因素之後理性地選擇購買一個適合自己承受範圍的性價比高的房子。