【想住課堂】最近輿論太熱，看樣子，是要普及下離婚房產分割問題了

最近大家應該都被明星的離婚事件各種刷屏吧！離婚財產分割問題也隨著議論紛紛，看來，是該普及一下了。

這裡就以最接地氣的「小明」和「小紅」為例，小明和小紅喜結連理，入手了一套100萬的房子做婚房：

考慮到經濟實力，小明和小紅首付付了40萬，剩下的60萬走了貸款，經過不懈努力，目前他們已經還清了30萬貸款，還剩下30萬的貸款沒有還清。

在此情況下，如果他們不幸分道揚鑣，根據出資、還貸、寫名等的不同，房子最終的歸屬權也有可能發生差異。

一、婚前單方出資買房，婚後共同還貸

房產證上僅寫出資方的名字

倘若雙方離婚，房產與債務通常按如下標準分割

小明：房子+30萬債務

小紅：15萬+小明酌情給的補償

二、婚前單方出資買房，婚後共同還貸

房產證上僅寫未出資方的名字

倘若雙方離婚，有出資證明的前提下，房產與債務通常按如下標準分割：

小明：40萬+15萬+小紅酌情給的補償

小紅：房子+30萬債務

三、婚前單方出資買房，婚後共同還貸

房產證寫雙方名字

倘若雙方離婚，房產與債務通常需要進行協商分割

協商不成的由法院根據具體情況進行判決。參考分割標準（能夠提供出資證明）：

小明：房子+30萬債務

小紅：15萬+小明酌情給的補償

四、婚前一起出資買房，婚後共同還貸

房產證單方名字

倘若雙方離婚，房產與債務通常需要進行協商分割

協商不成的由法院根據具體情況進行判決

如果小明能給到有效證據證明自己出了首付及貸款：

小明：20萬+15萬+小紅根據房子的市值給的補償

小紅：房子+30萬的債務

如果小明不能給到有效證據證明自己的還了貸款：

小明：20萬+小紅酌情給的補償

小紅：房子+30萬的債務

五、婚前一方出資全款買房

並取得房產證

倘若雙方離婚，房產通常按如下標準分割

小明：房子歸戶主小明一人所有

小紅：無權要求分割

六、一方父母出資買房

子女離婚後怎麼算、

父母在雙方結婚前或結婚後的全額出資，並登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與（即為單獨所有），不屬於夫妻共同財產，離婚時對方一分錢都拿不走。

七、婚內另一半有明顯過錯

離婚後房屋如何分割

倘若雙方離婚，房產通常按如下進行分割

法院在夫妻離婚財產分割時會偏向維護無過錯方的利益，簡單說，如果一房婚內有明顯過錯，另一方在離婚時就應該多分一些。

婚後已經有了孩子

如何分割房產？

倘若雙方離婚，房產通常按如下進行分割

在司法實踐中會照顧子女和女方利益，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以將住房分配給女方。同時，未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割。

寶寶們，都看明白了嗎？

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