為什麼現在的實體店鋪生意越來越難做

04-28

現在很多朋友都發現實體門店的生意彷彿是越來越難做，店鋪的換手和轉租率很高，很多店鋪的生命期越來越短，為什麼會這樣呢？

很多人都說是網路興起給害的，難道真的是這樣嗎？我想這只是眾多原因當中的一個。

首先，實體店鋪興盛的關鍵因素之一在於選址，也就是店鋪所在的地理位置，它決定了客流量的大小。如果你開的地址選在人氣非常冷清的地段，即便是租金便宜一點，即便是非常好的商品，也會出現「酒香也怕巷子深」的窘態。那麼如果選址在黃金地段，那麼房租的成本將成為經營的最大負累。

其次，各項成本地不斷上升。其中，人工成本是非常大的開支。以餐飲店為例，很多中心城市服務員的工資基本上都兩千以上了，還要包吃住，不然招不到合適的人。那麼對於基本毛利率的行業來講是一筆不小的成本。現在有很多麵館都開始匹配機器人削麵工了，以前一個熟練的刀削麵師傅的工資差不多在4000-6000之間不等，如果引進了機器人代替，那對於老闆來講是將成本大大的縮小了。現在很多小店鋪都以夫妻經營模式為主，為什麼呢？不是大家不想請人，真的是利潤不足維持多人的工資了。除此以外，還要承擔水電稅費等各項雜費，所以借現在的話來說真的是越來越難了。

再次，也就是大家說的網店對於實體店鋪的衝擊，其實網路真正的衝擊在於兩個方面：第一，網路使價格走向透明化。以前的定價是自主的，消費者對定價這塊並不十分明了，現在如果報價太高，顧客動動手指就能在網路上找到參照物的價格了，所以這就意味著一個暴力的時代結束了。當然這對於消費者而言是個好事情。第二，網路實現了便利快捷，對於宅男宅女眾多和生活節奏太快的今天而言，動動滑鼠就能解決的事情是最容易的了，這也是實體的一個短板。

最後，很多傳統行業在網路經濟的洗禮中已經退去了昔日的光彩，大家出門就可以發現：現在大家上賣衣服賣鞋子的店鋪似乎越來越少呢？伴隨而來是像餐飲足浴這類服務型店鋪如雨後春筍般的越來越多。「多」意味著什麼呢？意味著行業競爭的加劇，市場呈現了供大於求的狀態，最終的結果也是價格越來越低，實體的利潤進一步的壓縮。