首次買房 現實和理想的不一樣

房價和工資不成正比的時代，房子的首付不是小數目，辛辛苦攢夠了首付，買房要挑一個好的，樓層要好，小區環境要好，戶型要好，看了一圈房，現實與理想差距太大，糾結中買了一個樓層戶型都不好的房，這是首次買房的通病。

買房要清楚最主要的需求，房子不肯能面面俱到的，畢竟你的首付有限，在看房子的時間，多看房子，不管好的壞的，你不喜歡的小區，都要去看，這樣你才能有對比，這樣你才能真實的了解這些房子，而不是憑自己的主觀想像選擇。這樣就不會錯過一些好房子。

挑選房子的主要指標排序，房屋總價 戶型 樓層 小區環境 物業 。

房屋總價要算好，不要超預算了，首付這個大家都會算，主要是房貸，房貸是每個月還款，不要還完房貸，生活費都沒有了，銀行房貸連續3個月不還，銀行就要走法律程序了，拍賣房子。最好是付了首付，手裡留個半年房貸錢。

戶型的重要性，好戶型的房子利用率高，同樣一套房子，50平方，戶型好的可以改成2房1廳，戶型不好的就沒辦法改。人主要活動區域在房間和廳里。廚房和衛生間太大，房子的利用率就地。房子戶型一定要南北通風。

房屋樓層主要說一下頂樓，沒有住過頂樓的，都認為頂樓不好，夏天會很熱呀~~~等。大家錯了，其實頂樓的房子夏天不熱，空調基本不用開，反而一樓的房子很熱，必須開空調。一樓的房子樓層低，通風效果差比較悶熱。頂樓樓層高通風效果特別好。晚上窗戶打開小風吹著。頂樓的房子陽光也很好，晾衣服也不用擔心樓上扔東西下來。關鍵這種頂樓房子價格很實惠。如果是沒有電梯的房子，老年人就不要考慮了，年輕人值得推薦。

小區環境和物業最後考慮，房子買來是住，外圍環境對我們影響不大，首次買房，先要買到手，對小區環境和物業要求太高，房價會很高。你的購房成本增加。首次買房不建議對小區環境和物業過於糾結。

剛需買房者，用手裡僅有的錢，買到合適的房，不要太糾結細節，抓住主要的，該出手時就出手。