2018泰國房產投資指南,是否還將繼續火爆?

如今，泰國是現在中國人房產投資的熱門選擇之一。報告指出，2010年之前，幾乎很少有人會選擇在泰國買房，直到近兩年，泰國移民局的數據顯示，每年赴泰的中國遊客高達120萬人，當然其中不乏相當數量的海外購房者。

由於國內的外匯管制政策讓一部分中國海外置業者一度處於猶豫狀態，但在調查三分之一潛在的客戶中，仍然報告有意向在兩年內購買一套泰國房產。

中國目前在泰國購買房產主要集中在芭堤雅，看中的是芭堤雅這邊的市場穩定，且認為在近幾年還會持續上漲；第二個投資目的地是曼谷，其次是普吉島和清邁。其它的選擇在了冷門地！

泰國現在的房地產更多的是在發展階段，具有相當高的租金收益率誘惑。泰國就像中國在20世紀80年代，一切都在等待偉大的繁榮。63％的人投資房產大約在100-200萬元人民幣，還有22％的人大約投資資金約在50-70萬人民幣左右，甚至有購買低於50萬人民幣。當然，高端曼谷的黃金區域還是廣受追捧，大約三分之一的買家願意投資500多萬人民幣投資曼谷豪宅公寓。但相比於國內的房地產市場，泰國卻遠遠低於中國一線城市持續多年的房地產市場高價。

泰國知名的旅遊城市這麼多，曼谷、芭提雅、普吉、華欣……每個地方的房產市場有什麼優勢和特點呢?

1、芭提雅房產

推薦指數：

推薦理由：

? 芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽

? 繽紛無休的夜生活，是全球著名旅遊目的地

? 20多個高爾夫球場，6個遊艇俱樂部，非常適合潛水、衝浪

? 10所國際知名學校，3所國際醫院

? 24小時便利店7-11約1000多間，夜間購物隨處可見

? 距離曼谷147公里，是曼谷人周末度假去處

? 離曼谷機場約120公里，車程1小時(不堵車)，有直達高速，出行便利

? 曼谷機場至芭提雅高鐵在建，朋友公司負責這次中國高鐵出口，預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘

? 芭提雅機場已啟用，有直飛國內部分城市航班，更多線路正在增加

? 房價公寓比中國青島便宜，但是帶裝修;別墅是青島的1/2，但是帶私家泳池

? 房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高，租金回報率大約8 -12%

? 房價上漲快，別墅類年增長約10%，公寓類更高一些，個別開發商一手項目去年價格年增長30%

? 無與倫比的永久產權

? 租客以歐美人為主，租房以養老度假為主，多數為長租客，租期最短半年，日韓租客會在1-3個月

2、曼谷房產

推薦指數：

推薦理由：

　　? 曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，GDP占泰國總量的44%

　　? 擁有幾十所泰國最好的大學

? 一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。

　　? 曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。

　　? 擁有泰國**的證券交易所

? 世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，經濟地位卓越

? 曼谷集中了泰國80%以上的富裕階層

3、普吉島房產

推薦指數：

推薦理由：

? 普吉島是泰國的著名景點，享譽世界

　　? 普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利

　　? 有數個高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部

　　? 度假而非養老勝地，因而租客都是短租客，出租不穩定

4、華欣房產

推薦指數：

推薦理由：

? 曼谷西南部海濱城市，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里

? 華欣是泰國最傳統的海濱勝地，皇室貴族們每年都會到華欣住一段時間

? 華欣是泰國富人最喜歡的度假勝地，房產購買者泰國人居多

? 有30多家高爾夫球場，其中有一半都是PGA頂級球場，每年能吸引眾多日韓港台高爾夫玩家前往，租金回報率大約6%。