買賣商鋪要繳納多少稅？買賣商鋪在哪裡繳稅

買賣商鋪要繳納多少稅？

一、買家支付：

1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

二、賣家支付：賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、房地產交易手續費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產價的0.05%。

三、土地稅：

1、可提供上手購房的，土地稅=[轉讓收入－上手價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。

2、不能提供上手購房的，土地稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。

四、個人所得稅：

1、據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。

2、轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。

五、營業稅及附加稅：

1、可提供上手購房的，為（轉讓收入－上手價）×5.5%。

2、不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%。

3、稅費為差額的5.56%。

六、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

買賣商鋪在哪裡繳稅？

1、在該房屋的所在區的地稅局，去地稅局拿著合同房本複印件房東身份證複印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅；所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅；如出租方為個人，應交納個人所得稅。

以上就是買賣商鋪要繳納多少稅？買賣商鋪在哪裡繳稅的全部內容，在進行交納稅款的時候應該根據您是租給個人的還是租給的是個人當商鋪租賃，因為其中產生的費用是不一樣的，同樣在進行租賃之後一定要記得備案，是這三種關係比較的複雜，產生糾紛是我們不願意看到的。