房價止跌上漲 , 未來五年房價已經清楚了,2018你還要買房嗎?

　　調控之下房子賣不動是事實，但現在似乎沒有一家開發商對資金周轉不過來而擔憂，相反，面對房價的虛漲和泡沫的增多，拿地的熱情並沒有減弱!而且從全國範圍來看，並沒有出現有開發商帶頭大降價的現象!

　　據中科院最新的報告稱，一線城市中，北京上海繼續環比下跌，廣州深圳環比也接近停漲。北京房價已經連續下跌7個月，從2017年4月最高點至11月的累計跌幅為15.5%，其中近半年累計下跌11.37%。

　　即使是在樓市接近崩盤的燕郊，開發商們也仍然在死撐著，不少樓盤已經停售，捂盤不賣了!一位負責人表示，雖然我們感到無盡的壓力，不知道什麼時候是頭，但誰的資金多誰還能堅持挺一挺，都在死撐著，由於最近兩年積累不少資金，再撐半年還是可以的。

　　對於大多數環京開發商來說，當下如何賣房已成為難題。一位房企營銷負責人表示，環京樓市現狀已是一層窗戶紙，只是沒人敢去捅破而已。二手房價下跌30%，新房捂盤不賣!不少售樓處乾脆關門歇業。有中介人士稱，賣房的人明顯少了，大家干不下去了

　　統計局發布的數據顯示，11月70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩，多數城市已低於去年同期價格水平。北京二手房跌幅連續六個月居全國第一。

　　房價跌不跌那就看北京，自3.17調控以來北京房價連續下跌，每月在全國熱點城市跌幅前面，目前為止整體跌幅超15%!不過，近期出現了房價止跌反彈的苗頭!相關數據顯示，2月，除大興和房山兩區大數據房價指數環比下跌0.7%和0.18%外，其餘各區指數環比均有所上漲，門頭溝區更以5.39%領漲。

　　中科院專家表示，北京樓市有見底的可能，但還有待繼續觀察確認。與此同時，環京已連續回升3個月，最有代表性的就是燕郊自去年暴跌後，連續3個月房價回暖，2月份房價同比下跌28.3%，環比上漲3.49%。當地業內人士認為，如果你有資質現在可以買，盡量建議買在燕順路距離平谷線不太遠的區域，因為這個部分未來會有高的入住率，價格反彈幾率最大。

　　有多少剛需是一等再等，等到房子漲到買不起的!買房子又不是買白菜，無論在哪買，一開始首付你怎麼看都是感覺太多了，過幾年房價漲了就覺得還是能接受的，然而已經回不去了，所以剛需還是別等了!

北京司法拍賣房

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