樓市裡最大背鍋俠！房價上漲都真是炒房者引起的嗎？

現在大家一說到中國的房價第一反應就是房價高，而在分析中國的房價為什麼高的時候，下意識的就會想到炒房者，沒錯炒房者的存在的確讓中國的房價不斷的上漲，說炒房者推高中國的房價也沒有任何毛病。所以在很多時候一說到房價高的原因，大家的下意識反應就是炒房者，不過其實在筆者看來，炒房者雖然對房價上漲有很大的影響，但是要說房價上漲全部就是炒房者引起的話，那麼炒房者可以說是樓市裡最大的背鍋俠了。

中國的房價有沒有泡沫？這個問題不需要爭論，泡沫肯定是有的，而且水分還不小，要不然老百姓也不會一直在吐槽房價高了，要知道現在全國房價破萬的城市就已經達到了49個，但是國民的平均可支配年收入也不過才25974元，一個標準的三口之家想要買一套90平米的房子，按照萬元的房屋均價計算的話，那麼最少也要14年才能買得起。而且現在一萬元能買到什麼樣的房子？稍微好一點的房子都要兩萬元一平米，這樣一來想要買一套房子的時間又要翻一倍。

房價高不高這個問題早就不用討論了，而且市場上很大一部分人動不動就把房價高的原因說成是炒房者炒作，例如現在很多三四線城市的房價不斷上漲，說到原因大家第一句就是「炒房者炒作」。誠然房價上漲的原因中炒房者炒作是不能忽視的原因之一，但是難道除了炒房者之外沒有其他原因了嗎？

筆者認為，如果中國的房價是被炒房者炒作起來的話，那麼房價在一段時間之後就會出現回落，這個道理很簡單，因為炒作起來的房價沒有根基就像空中樓閣稍微一碰就會坍塌。而且事實也證明像溫州、鄂爾多斯這樣的房價純屬被炒房者炒作起來的城市，在炒房者退出市場之後他們的房價就會迅速的出現大幅度的下跌。

但是從全國大範圍以及房價長期的走勢來看，中國的房價卻始終處於一個上漲的趨勢，不論再怎麼調控房價還是不斷的上漲，這說明一個問題，那就是中國大部分城市的房價上漲是有堅實的基本面支撐的，也就是說中國房價的上漲的有經濟基礎支撐的，並不是靠著幾個所謂的炒房者炒作起來的。在筆者看來，房價上漲的原因中，經濟發展跟城市化進程的推動作用遠遠比炒房者炒作來的大，而且從全球房屋來看的話，不單單的中國，不管有沒有炒房者，所有經濟發展迅速的國家都經歷過房價暴漲的過程。

房價上漲的原因很複雜，經濟發展、通貨膨脹、土地供應這些都是房價上漲的原因之一，把原因全部推到炒房者身上只能說是因為炒房者在樓市了大把賺取了不義之財，引起了所有人的反感，所以炒房者成為了樓市裡最不受待見的群體，那麼房價上漲這個黑鍋炒房者不背誰來背呢？

當然筆者說這些並不是為炒房者洗白，反正在現在的政策環境已經在有效的控制房價，重要的是不能再讓房價繼續漲上去了，所幸現在這一點做的還不錯，老百姓的好日子眼看著就要到了，未來再也不用因為買房花掉全家幾十年的積蓄了。

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