兩個月漲200萬，在北京帶著新生兒搞定買房、裝修、搬家有多難？

兩個沒時間關心裝修的非家居愛好者裝出來的屋子是什麼樣？

這套老房子的建面82㎡，套內61㎡，以後會住進一家三口和幫忙帶孩子的外公外婆。

太太是忙的昏天暗地的醫生，陳先生自己也是覺得請假很貴裝修很累的上班族，他們倆人既不看外網美圖，也不care家裡怎麼裝拍照更好看。

實用就好，最好能耐得住1歲的兒子使勁造。

對了，他們家現在的狀態是傢具剛進場，正在放味兒，沒做開荒保潔，什麼行李都沒搬進來，看上去空蕩蕩很正常。

看完這個家，你能得到：

• 陳先生挑小區秘籍；
• 量好傢具、電器和相關門洞的尺寸很重要；
• 陳先生裝修完的小得意和小遺憾的地方。

看完這個家，你能得到：

• 陳先生挑小區秘籍；
• 量好傢具、電器和相關門洞的尺寸很重要；
• 陳先生裝修完的小得意和小遺憾的地方。

住范兒為這個家提供了基礎裝修服務，大家在裝修上有什麼想要了解的細節或疑惑都可以提出，請尊重屋主的家庭狀況、生活習慣和個人喜好及選擇。

陳先生的挑房秘籍

陳先生和太太是去年買的房，簽完合同之後首付政策忽然變了，銀行貸款等了很久才批下來，幸好沒有錯過這套房子。

▏找到兩個點之間的房價窪地▕

陳先生和太太工作地點都在市內，陳先生在一個高強度的創業公司，太太做醫生也很忙，註定不能離市區太遠。

所以陳先生在離地鐵站有些遠、離通州有點近、周圍都是廉租房的地方，挑了一個建成將近20年，半新不舊的小區。

對於這個地點，陳先生研究了很久，首先是老住戶特別多，家家都知根知底，有陌生人進樓都要盤問一番，其實安全性挺高的。

對於這點我表示贊同，因為我們剛進樓時正好碰上一老太太，信息核對了5分鐘（你是誰、你找誰、你找TA幹啥），然後又詳細講述了當年110萬買4套房的光輝故事，才放我們上樓。

其次是因為老房子戶型比較方正敞亮，像他們家就是坐北朝南，採光極好，

最後是因為這個地方不太繁華，周圍都是廉租房，平均收入不高，車也買的少，所以小區停車位完全夠用。

陳先生說到這時，我望向窗外停車場，果真，空的跟學校操場似的。

▏老住戶知道得比中介更多▕

當初挑房，陳先生和太太主要考慮首付能不能負擔得起，暫時不考慮學區的問題，所以在大朝陽區翻了好久，仔仔細細挑了個首付沒那麼高的房子。

但通過和熱心老住戶的聊天發現，這個小區表面上沒有學區，實際可以通過別的操作就近入學，孩子能在附近一個中等水平的學校從小學讀到高中，享受12年義務教育，到時候有實力了再換學校也不遲。

▏買房，唯快不破！▕

買房太慢一直是陳先生心中的痛，從開始看房到最後買房的兩個月期間，這套房子整整漲了兩百萬。

當時兒子剛出生，手頭緊，夫婦倆一個月還只有兩天時間能看房，這個小家庭對房子的渴求越來越迫切，房價卻出現了一個月漲100萬的瘋狂，夫婦倆那段時間的壓力難以想像。

去年好不容易簽下一套房，北京的政策又變了，銀行貸款遲遲不下來，拖到今年4月份才交房。

之後又是緊張的裝修、搬家，夫婦倆不知道脫了多少層皮，現在回頭看看，又覺得沒什麼了，可能是因為一份痛苦，有兩個人承擔吧。

和住范兒一起裝修的兩個半月

▏技術男挑裝修公司的思路▕

陳先生對於為什麼選住范兒這個問題，想的很簡單，太太做醫生的，空閑時間都用來補覺，裝修的活只能自己主導，可請假盯工成本太高，加上兩個人都不是什麼家居愛好者，只求快點做完，省時省心即可。

之前逛的裝修公司很多，一上來就問什麼風格，走了之後還不停打電話，完全沒有踩中陳先生的點，後來發現了剛融資的住范兒，接待自己的客戶經理蘆洋提了很多實用的建議，看上去沒那麼油膩。

陳先生合計一番，正處於發展期的小公司必然注重口碑，出了問題不會不管，同樣在互聯網創業公司工作的陳先生覺得靠譜，於是就決定了。

▏裝修兩個半月▕

裝修的兩個半月里，陳先生大概兩周來一趟，其餘時間都在微信群里溝通。

比較大的變動主要是趕上十九大，原來選好的白色吸塑櫥櫃門板不能生產了，只能換成木紋雙飾面的門板，正好和太太選的傢具風格比較統一。

卧室鋪地板，客廳鋪地磚，因為夫婦倆當時擔心一歲多的兒子太皮，還是地磚更耐用，至於全屋通鋪木地板，夫婦倆覺得還不太適合，以後再說吧。

現在客廳是空空的狀態，這樣可以騰地方給兒子玩，養娃家庭的客廳也沒必要太滿，傢具可以慢慢添換。

客廳的小陽台可以種花，滿足了太太一直以來的種花夢。

長條形的衛生間一分為二，裡間是馬桶+浴室，外間是洗手台+洗烘一體機，陳先生覺得隔著挺好，沒必要打通。

▏有的地方裝修公司不做，好氣呀▕

非常忙的陳先生陳太太裝修最不想碰到的，就是需要自己出面去做的事情，比如和燃氣、暖氣、物業打交道，每一項都耗時耗力，上班那麼累，下班只想回家躺好嗎？

實際上，涉及到改燃氣管道、改暖氣管道之類的事情，都需要有專門資質的公司去做，裝修公司代業主承接並不符合規範，也不利於日後維修。

因此，涉及到燃氣公司、暖氣公司的業務範圍，再忙也要委託給專業人士做。

裝修完最得意和後悔的事兒

▏得意1：能翻牆的家庭私有雲▕

作為一枚正在攻克新能源汽車的技術男，陳先生對家裡的網路有個小小的要求，就是讓連上他家的設備都能翻牆，不用下載就能在線看NAS存的電影和照片。

鑒於家裡目前處於連開荒保潔都沒有做的階段，陳先生表示過些日子有空，就可以連衛生帶網路一塊搞定了。

▏後悔1：用了吸頂燈而不是軌道燈▕

陳先生是裝了大大大大的吸頂燈之後，才發現軌道燈比較適合自己家的，而且裝這麼大的吸頂燈，頂上的槽也開得比較大，以後想換個精緻好看的，還得用膩子補洞，確實不如軌道燈方便。

此外，這些吸頂燈只能手動開關，不能在手機上操控，陳先生現在很後悔沒買小米的燈。

▏得意2：盡量減少家務負擔的電器都有▕

夫婦倆都忙工作，陳先生也不想讓帶孩子的岳父岳母天天幫他們做家務，所以洗碗機、洗烘一體機、掃地機器人之類能減輕家務負擔的電器全買了。

為了孩子特意買的甲醛監測器早就在屋子裡運轉了，每天通過手機就能檢測屋裡的空氣質量，就是下圖放在鏡櫃左下格子的黑色機器。

▏後悔2：冰箱比門大，只能換地方放▕

玄關左邊有個小隔間，本是用來一回家就給各種設備充電的地方，而冰箱放在北邊的陽台，不曬還離水槽近。

可裝修完發現，冰箱的尺寸比廚房門大，只能放在玄關左邊的小隔間了，這裡的插座位置沒有為冰箱專門設計，所以冰箱的插頭會露出來，有點小遺憾。

▏得意3：不起眼卻好用的小細節▕

每間房門背後的牆上，對準門把手的位置都有一個像半個高爾夫球的泡沫軟墊，萬一開門勁兒特別大，門也不會重重的撞到牆面，吵醒老人小孩。

家裡的木門也是特意挑的斜面閉合的門，用力推不會猛一下合上，合上後靜音效果也不錯，來自TATA。

當然，市面上還有不少木門有緩衝關門、靜音防躁的功能，住范兒就提供天安木門和派的門兩個不同牌子的木門，供君選擇。

▏後悔3：沒換門▕

裝修之前看門還是挺順眼的，裝修完了才覺得和家裡有點不搭，但工作太忙，最後可能會選擇放任不管，看久了就順眼的心理療法吧。

你的安家故事，難嗎？歡迎在評論區分享你的經驗和見解。

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