名雕教你怎麼購買新房，買的舒心買的安心

對於絕大多數人來說買房都是非常重要的事情，可能需要耗盡目前為止的所有積蓄，當我們有資本並且需要買房時，一定要搞清楚買房的基本流程和注意事項，提前做好功課，才不至於買房之後，房子立即貶值！

一、購房要保持好心態

對於首次置業的購房者，在購買新房之前首先要確定自己的需求，買房前定好自己的目標，多比較多看，不要盲目跟風，有從眾心理；參考最近的平均價格，如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧願市場開始走高時買不到最低價，也不要有抄底心理。

二、選購新房位置需注意

我們在購買新房前要了解房屋周邊的交通措施，交通是否便利，是否有長期擁堵現象也是我們選購新房值得考慮的。周圍公交、地鐵是否方便，開車時是否會擁堵，是否有便利的停車位，小區內是否有汽車穿行，是否長期有汽車鳴笛等產生的噪音，這些都是我們首先值得注意的地方。

三、新房物業多衡量

對於我們來說買房更多的是提高舒適性，好的物業也會給我們帶來更多的便利之處，而且物業服務態度的好壞也是提升房屋價值的因素。物業服務不周到極其影響我們的生活質量，所以在選購新房前一定要多了解小區內的物業，多打聽物業的具體情況。

四、開發商資質查詢

開發商的選擇和物業一樣重要，將直接影響我們將來的生活，十分重要。因此我們在購買新房前要對開發商進行查詢，查詢途徑有很多，可以通過網上查詢、報紙上的廣告等方式。房地產開發企業的資質是相關的行業主管部門根據開發企業的綜合實力認定的，所以資質越高，說明其開發能力越強，承擔風險及責任的能力也越強。在購買房屋時，一定要看房地產開發商的營業執照是否有允許銷售樓房的經營權，應要求房地產開發商和銷售商出示「五證」和「兩書」。「五證」是指:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程開工證》、《商品房預售許可證》； 兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。對未取得《商品房預售許可證》的房屋，不要購買。

五、選購好戶型，也便利於日後裝修

以上都通過的話，我們可以更注重房屋內戶型的設計了，無論外部因素有多好，房屋內部戶型一定要選好的，實用的，這是重中之重。戶型的選擇一般要考慮通風性、採光性和室內實用面積較高的類型。戶型整體要成方正，因為不規則的戶型可能會影響後期的裝修，十分不便利，並且在裝修時有很多傢具也需要特殊定製，也很不方便。廚房和衛生間需要有窗，衛生間避免位於整個房屋的中心，在風水上也是大忌。

以上就是選購新房時我們需要注意的事項，即使是第一次買新房，看過這篇文章後一定對你也是有所幫助的！買新房是一定切忌著急，多選多看，避免花了冤枉錢，而且房子還不保值！

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