上海租金回報又創新低，比2年前跌了12.5%

2018年3月初，上海租金回報率整體水平為1.4%，較2016年4月份的1.6%，下降了12.5%。

從每平米租金來看，租金的整體情況是上漲的，其中2房租金整體上漲5%，3房租金整體上漲6.5%。雖然每平米租金在上漲，但是由於房價的快速上漲，造成租金回報率整體呈下降趨勢。

第1部分：租金年回報率下降的案例

2房租金回報率下降的主要項目：

註：項目名稱後的百分比為今年3月份該項目年租金回報率與2016年4月的差幅

3房租金回報率下降的主要項目：

註：項目名稱後的百分比為今年3月份該項目年租金回報率與2016年4月的差幅

第2部分：租金上漲多少，才能跟16年的回報率持平

帶著這個問題，我們又研究了，上海租金上漲的一些案例。

2房每平米租金上漲明顯的主要項目：

3房每平米租金上漲明顯的主要項目：

經過測算，每平米租金至少上漲9%，才能保證年租金回報率不下跌。

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