北京租房省錢攻略：如何提取公積金用於租房？

如今各大城中村也不給待了，面對一天比一天高的昂貴租金，如何才能在偌大的北京城找到安身立命之處？

別急，現在在北京租房，提取公積金沒有以前那麼嚴格啦！用對公積金，每年至少能為你省下1萬多元呢！

下面就給大家解析如何提取北京公積金用於租房：

一、首要條件：

1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；

2、本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的。

二、辦理部門：

一般為本人所在單位的人力/人事/行政類部門。

如果單位拒絕辦理，建議電話諮詢全國公積金管理中心客服熱線：12329

三、申請資料和提取額度（租住普通商品房）：

四、提取方式：

辦理完成後，租金將在每季度自動轉入本人指定銀行賬戶（即公積金聯名卡賬戶）。

五、有效期限：

提取滿一年需繼續提取的，職工應重新提交申請。

六、案例分析：

案例1：

小明每月租金2000元，繳納公積金（單位+個人）共2500元，請問他每年最多能取出多少公積金用於租房？最少呢？

答：

最多：先將租房合同簽約為2500元/月，再去地稅局開2500元/月的租房發票，則可取出租房公積金：2500x12=30000元/年（注意！含租房稅成本：30000x0.05=1500元/年）

最少：直接申請提取每月1500的租房公積金，則可取出租房公積金：1500x12=18000元/年

案例2：

小紅每月租金1000元，繳納公積金（單位+個人）共1200元，請問她每年最多能取出多少公積金用於租房？

答：直接申請提取每月1200的租房公積金，則可取出租房公積金：1200x12=14400元/年

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一、如何開具租房發票？

1、通過中介機構成交的租房者：

可以直接委託中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務，這樣可以省去不少時間。

2、直接與房東自行簽訂租房合同的租房者：

可以與房東一起通過所在區的地方稅務局開具租房發票，需要提供所租房屋的房產證原件和複印件+房東身份證原件和複印件+租房合同。

注意：

1、不同稅務局審核標準不同，有的可能不需要原件。

2、房租發票開具額度不能超出租房合同期內總租金。

3、開具租房發票需要繳納5%的個人所得稅。（這個稅一般房東不會幫你交，所以還是得你自己交）

二、如何辦理公積金聯名卡？

攜帶個人身份證去北京住房公積金辦理合作銀行網點進行辦理。

注意：

自2016年12月起，不得在辦理過1類卡（如：借記卡）的銀行辦理公積金聯名卡。建議辦理前諮詢需要辦理的銀行客服熱線。

三、租房提取公積金是否影響未來買房公積金貸款額度？

經與北京住房公積金管理中心確認：在北京買房不影響。

北京地區買房公積金貸款額度影響因素：

1、公積金月繳存額

個人最高可貸額度 =（ 個人月收入 - 北京市基本生活費標準 ）/ 申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

家庭最高可貸額度 =（ 家庭月收入 - 北京市基本生活費標準 x 2 ）/ 申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額

其中，月收入 = 公積金月繳存額 ÷ 12%

2、首付額度與房屋總價評估值

3、建築面積

4、借款人年齡

四、相關聯繫方式

全國公積金管理中心客服熱線：12329

北京住房公積金官網：http://www.bjgjj.gov.cn/

北京住房公積金辦理合作銀行網點：http://www.bjgjj.gov.cn/ywwd/

北京市地方稅務局辦稅網點地圖：http://shiju.tax861.gov.cn/bjds/zwgk/bmfw/lxfs/index.asp

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