買房別只盯著「南北通透」，6個標準識別好戶型

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（戶型圖上的幾種常用符號，圖片來源：網路）

價位、配套、地段……買房需要綜合考慮各類因素，戶型作為朝夕相處的物理空間，更是來不得半點馬虎和將就。

我們選購戶型時，南北通透是聽過最多的辭彙，但戶型學問不只是這麼簡單。那麼，一個可以承載我們美好生活憧憬的居所，一個兼具實用和美學價值的好戶型，還應該具備哪些因素？

一、動靜分離，布置合理

家是溫馨靜謐之處，滿身喧嘩在此得以沉寂；家也是歡聲笑語之地，卸下包袱盡顯自我本真。在戶型設計伊始，需考慮動靜兩種生活狀態，做到動靜分離。即卧室、書房等休息空間要與廚房、客廳、餐廳等活動空間分隔開來，避免互相干擾。

布局是否合理也要留意，比如說是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，客廳沒有陽台，在視覺上就會覺得房子很小等等。

二、戶型方正，得房率高

不要買奇形怪狀的戶型，浪費面積外，還存在通風采光不足的問題。方正的房子整體利用率高，此外，寓意圓滿的周正戶型更符合風水學。

值得一提的是，方正的意思並不是說，一整套房子的外輪廓線是一個完整的方形，而是指基本上每一個房間和不同功能分區區域的形狀是方正的矩形。

三、避免走道

挑選戶型時，白白占面積的走道，或」雞肋之地「要盡量避免，因為走道不能放東西，只能用來走路，是對住房面積的浪費。

四、避免暗間

「暗間」就是沒有天然採光源的房間，即沒有窗戶的房子，它的採光通風都存在問題。現在的新房如果有暗間，大都用來做衛生間，但沒有窗戶的衛生間，除濕不利對身體健康影響極大。

五：注意戶型和傢具的實際比例

「看戶型圖時，客廳可以放沙發，還有飲水器等各類傢具，怎麼交房裝修時發現，沙發大一點都放不下？」不少購房者均遇過這樣的情況。

為了顯示更直觀，開發商通常會把效果圖加上傢具，但要注意的是，這些傢具都是縮小版的，實際空間並不足夠放置戶型圖上的傢具，所以看戶型時，要注意實際的戶型比例。

六、開間和進深比例要協調

開間、進深直接關係到房間的寬闊度和傢具擺放，以及自然採光通風的範圍。開間：指房間寬度，一般在3-3.9米之間；進深：指房間長度，一般在5米左右。

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