出租屋的裝修日誌

本周客戶 燕郊青年新城趙先生 整體簡裝

近期很多客戶在問小典，說剛收的新房，打算裝修一下作為出租屋使用，要怎麼裝會比較合適！？

這不，近期典匠台剛剛新裝修完一套出租屋標間，業主趙先生在這次裝修過程中收穫頗豐；他主動找到小典要跟大家一起分享他的出租屋裝修心得。大家不妨隨小典一起來學學看，在出租房裝修注意事項中，有哪些需要注意的環節，順便跟趙先生這學些省錢的小技巧^_^~

月初剛收完新房，大家都忙著推介找裝修公司；裝修前，我對周邊朋友推介的幾家裝修公司進行了全面的了解，各種對比，最終還是選擇了典匠台。因為個人挺認可典匠台的裝修方式：匠客對接！直接、透明、快速^_^。

新收的房子離上班地方遠，打算暫時簡單裝修做出租屋。近些年北京的流動人口增多，房價持續走高，出租房的市場也非常受歡迎，所以跟媳婦早就商量好了，做好預算，先簡單裝修一下；對我來說，想要把自己的房順利租出去，首先就要對房子裝修有一個合理的定位；出租房如果裝修的合理，我想租客會更容易接受。

首先，根據租客的不同，出租房的裝修和布置也是要不一樣的。比如靠近工廠附近的房間，大部分租客的需求就是簡單的睡覺和日常洗漱，如果出租房裝修的過於豪華可能不利於出租；但是如果你的房間處在地段繁華的位置，那就要稍微裝修的精緻一些，因為你面對的租客可能是一些高薪階層，他們對於住宿的要求就會更高；另外如果周邊都是學校或者是其他科研機構，那麼大部分人對於住宿的安全性要求就更高一些。

先來看一下房子的戶型原貌！

毛坯房

其實裝修不論大小都是個技術活，既然想裝修成出租屋，那麼注意合理的選材和開支就顯得尤為重要；房屋裝修程度如何，影響到後期的裝飾及使用；雖然是用於出租，我也一再表示：地板，牆面瓷磚，吊頂、刷漆等等都是要有的，這才有家的樣子嘛。

對於出租房裝修來說，基礎裝修佔據了很大的一部分，我的房子一開始就設定為出租房，那麼就要以最小的開支來完成基礎裝修。所以典匠台的設計師建議我，房間可以不做吊頂，可以省去多餘的裝飾工程，比如石膏線，過門石，房間地板的選擇都以普通的為主；

衛生間廚房管道

雖然出租房裝修能省則省，但還是有限度的。其他的都可以省，隱蔽工程一定不能省。出租房的裝修要達到省錢但又不失檔次，這是個問題。那麼裝修投入少，檔次體現在哪呢？就在隱蔽工程的處理上。無論是出租房還是精裝房，隱蔽工程都是重點，萬不可到了拆牆刨磚的時候再後悔。隱蔽工程做的好，家居檔次就不會低。

開始的時候還有些擔心，因為我現在住的房子當初找的裝修公司全權負責，收房入住生活一段時間後，才陸續發現很多因當初裝修偷工減料導致的質量問題；經過上一次的裝修吃癟，我們吃一塹長一智，這次裝修出租房，我也不敢隨便對付，時常的往施工現場跑，這裡的很多圖片都是當時在現場拍攝的，那時的心已經放在肚子里了。

看看這基層處理，做的相當全面，地面找平，廚房衛生間的防水，牆面的找平刮膩子整體粉刷全都做的很到位！

衛生間加裝了衛浴用品，廚房灶台、櫥櫃，一應俱全。其實衛浴潔具的價格差距是很大的，所以為了節省這部分的開支，建議不必非選擇名牌產品，盡量選擇質量過關的，價格相對較低的產品，對於出租房來說，畢竟具有暫時性，也是省錢的一個大頭。

······

收房啦，一起來看看新鮮出爐的屋子吧！

衛生間潔凈明亮

簡約清新的廚房

地板鋪裝的很好，連陽台都鋪好了

陽光斜射進卧室地板～

真心感謝典匠台的工人師傅和所有典匠台員工的熱情服務，感謝裝修過程中設計師及時給我提出的合理建議；平台最後給我的報價確實做到真實、公開、透明；每一位現場負責人員的盡職盡責的職業精神和工作態度，真正做到了保質保量又優惠的承諾，我感到相當的滿意！

看來這次裝修，趙先生真的是收穫滿滿；驗收房子當天，他操著一口京腔樂呵呵的對我們現場負責人說：「嘿~瞧這效果，簡直了~跟自家住的差不多了！」最後拿到我們給到的結算單時，趙先生的臉都笑開花兒了；這麼一個兩居室裝修下來，全部費用還不到18000！當著大家的面還拿出手機計算器細算：這等於半年的租金，就能把裝修費用收回來啦？！可把趙先生樂壞了^_^

又是一個Happy ending,看完趙先生的出租屋裝修日誌，你還在猶豫什麼？

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