收樓驗房案例分享

驗房師今日查驗了一套大約60平方米的精裝房，驗房師表示，精裝修的房子所檢查的項目要比毛坯房多一倍多。驗房師對這套精裝房進行檢查時發現，入戶門存在一些問題，如垂直度鉸鏈處有偏差等；卧室內的窗戶存在壓條安裝不到位，密封膠未密實；而衛生間的瓷磚空鼓處較多等情況。驗房師表示，精裝房交房之後，業主一定要看裝修的質量，還有所用的產品是不是和開發商約定的產品是一致的，保證自己的利益。

1、入戶門鎖檔片小且縫隙大

專家驗房：驗房師在對入戶門進行檢查時發現，入戶門鎖檔片小、縫隙大，已經能很明顯的看出來。

特別提醒：鎖檔片本身就小一些，所以安裝上之後並不合適。這樣不僅容易進灰，而且還影響美觀。

整改方案：找施工人員重新安裝鎖檔片。

2、水盆下水口未做封閉處理

專家驗房：驗房師對水盆處進行檢查時發現，水盆的下水口未做封閉處理。

特別提醒：下水口未做封閉處理，這樣不僅水管容易晃動，而且還容易返味。如果下水道稍微堵塞，也很可能往外溢水。

整改方案：找專業的施工人員進行密封。

3、衛生間窗戶處多處空鼓

專家驗房：驗房師發現，衛生間的窗戶周邊空鼓處非常多，而且有一些是大面積的空鼓。

特別提醒：驗房師表示，窗戶周邊存在空鼓，這樣經歷過一個凍融期，鋪設的瓷磚很容易脫落，影響日後的生活。

整改方案：找專業的施工人員把瓷磚取下，然後再重新抹實後粘貼。

4、等電位未穿管未穿線

專家驗房：驗房師對衛生間等電位進行檢查，發現雖然手盆櫃已經打好，但是等電位未穿管未穿線，未做到有效聯接，起不到應有的作用。

特別提醒：等電位起到「二次保護」的作用，裝修時不要把它封死。但是等電位未穿管未穿線，就不能起到作用，影響日後使用。

整改方案：找專業的工作人員對等電位進行穿管和穿線，保證其日後使用。

驗房師溫馨提示

對於精裝修的房子，房主在收房的時候，往往會很迷茫，怎麼檢查精裝房的施工質量呢？在此給業主介紹幾個可以使用的方法。敲瓷磚，業主可以檢查瓷磚張貼的好壞，存在空鼓就說明要重新粘貼，這主要檢查的方面是衛生間和廚房。而卧室內主要檢查牆面的平整度和窗戶的密封性。看看牆面有沒有裂縫或是起皮的現象，即使是刷上大白，這也問題也是能看出來的。而窗戶的密封性主要看窗戶上的壓條有沒有短缺等，有時把手放在窗戶邊上，就能感受到有沒有透風。