what！杭州房子也得像汽車一樣搖號

杭州房子也得像汽車一樣搖號

原創 2018-04-08 民工說事 民工說事

作為一個杭州人，看到房子要搖號這個大事，有必要說倆句。

房子一直是老百姓心目中的大事，原來沒商品房的時候只覺得造房子費時間費體力，現在市場經濟發展了，房子變成了城市的房子，而杭州則近幾年是二線城市當中房子最火熱的。前面我也有篇文章講了杭州的房子，總體是看好他的。所以本篇就不多論述房子的前景。

杭州的房事算杭州人的一大熱事，很多杭州人這幾年買房的覺得杭州的房子15年到17年漲了這麼多，肯定會跌的。不會去想杭州11年的時候房子價格和上海一樣高，均價2w，後來杭州連續五年跌價，才跌到白菜價。現在的漲回的價格只是正常漲幅，最多有點情緒上的高價，基本不會有多少跌幅！房子的價格，短期看政策，中期看利率，長期看人口！政策現在出是打壓房價的，但是也有棚改撐房價算打平，利率呢看似是歷史最低利率，但很難漲的上去，美國加息這麼多次，央行都只是毛毛雨加點，估計整體經濟恢復還不是很樂觀。長期而言呢，杭州市人口增長還在加速模式。三個看了，房子的價格要說跌真的很難跌！

如果價格不動，cpi就會把房價穩住，因為房租的傳導物價肯定會上來一點。穩定了就很難下降，物價這個東西很多人可能會覺得有些東西沒怎麼漲，像豬肉，都是起起落落。但是菜價是都上來了，而且現在消費升級，很多基礎消費品都有了高級品種，而且銷量還不低，就會自然而然的提升物價！

還有些人老是在想房產稅，國外也很多出了房產稅的，價格最多也只有波動，以後就繼續上漲了，所以別報過多的希望。

因為寫這段文章間隔有幾天，搖號的細則出來了。影響主要是如下

一、無房戶優先搖號假離婚能搖（也就是單身狗能搖），有交易記錄能搖，但都沒有優先權。

二、向剛需傾斜

三、意見登記客戶遠超准售房源，都要用公正搖號。

四、搖號的都要公示吧，走內部通道不行。

五、誰搖中誰買。

六、要不不買取消搖號資格一段時間

七、臨安也搖號

杭州是第六個出台搖號買房的城市，比起杭州的樓市熱度，這個政策出的算遲的，但還是出來了，說明杭州的樓市發展還是領導不太滿意啊。

對於這個事情，個人覺得，對於剛需還是不錯的，以前沒機會看的盤都可以去看下了。對於這個政策呢，對於普惠剛需而言還是不錯的。也就一黨執政才能這樣拿開發商利益補貼剛需，大魚吃小魚。

助理：穎寶

校對：你覺得有沒有校對（這個是人名）

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