簡析中國殯葬 陵園行業

（一）人口老齡化趨勢加劇

　截止2015年，中國總人口13.75億人，其中65歲以上人口佔比達到10.5%，絕對數量達到1.44億人，根據1956年聯合國《人口老齡化及其社會經濟後果》確定的劃分標準，當一個國家或地區65歲及以上老年人口數量佔總人口比例超過7%時，則意味著這個國家或地區進入老齡化。1982年維也納老齡問題世界大會，確定60歲及以上老年人口比例超過10%，意味著這個國家或地區進入老齡化。因此，中國已經進入老齡化社會。相對於發達國家的65歲及以上人口佔比，中國仍處於較低水平，但趨勢是逐年上升。另外，中國人口基數大，所以65歲及以上人口的絕對數量多。

二）殯葬行業市場空間廣闊

中國的殯葬行業整體的市場規模大概2000億元，對於1000萬人左右的死亡人口。市場主要分為三個板塊，分別是墓園服務（墓地銷售、墓地相關服務等）、殯儀服務（殯儀禮儀、火化、遺體處理等）以及相關產品服務，分別佔比為40%、30%和30%。目前行業相對封閉，主要由國有單位佔主導地位，且市場高度分散。未來，行業將向更市場化方向發展，引入更多的有資質的私營公司，提升整個行業的運營效率和服務水平。出於入土為安和孝道等傳統觀念影響，土葬剛性需求較大，催生中國殯葬業快速增長，預計未來5年行業將保持17.9%左右的增速。

（三）行業准入門檻高

中國殯葬服務行業仍屬於資源稀缺性的壁壘、剛需行業，行業的主要監管法律法規為《殯葬管理條例》（2012年修正版）由國務院民政部門負責全國的殯葬管理工作，縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區域內的殯葬管理工作。條例中規定：建設殯儀館、火葬場，由縣級人民政府和設區的市、自治區、直轄市人民政府的民政部門提出方案，報本級人民政府審批；建設殯儀服務站、骨灰堂，由縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審批；建設公墓，經縣級人民政府和設區的市、自治州人民政府的民政部門審核同意後，報省、自治區、直轄市人民政府民政部門審批。進入該行業的門檻極高，該行業的牌照具有極度稀缺性。

總結

殯葬陵園行業近兩年才完全對社會資本開放，目前市場參與度很低，墓地市場空間巨大。一方面，行業面臨嚴格的監管和繁雜的審批程序，且政府鼓勵綠色殯葬，對墓地審批越來越嚴格，甚至有的地方已經停止新的審批，造成土地和墓地牌照成為極度稀缺資源；另一方面，一二線城市後續墓葬用地瀕臨枯竭，加上日益嚴重的人口老齡化對墓穴的需求。供需缺口不斷加大，預測未來墓穴價格還會持續上漲，存在著巨大的投資機會，越來越多的機構、投資人開始注意到這塊藍海市場，未來十年屬於重要的機遇期。