綠地的尷尬局：擠進世界500強，卻掙不過餘額寶

昨天7月21日，由美國《財富》雜誌評選且廣受關注的2016年度世界500強企業揭曉。樓市資本論重點關注了中國上榜房企的情況，意外發現排名277名的綠地控股利潤率僅有驚人的2.91%，連排名更靠後萬科（9.18%）的1/3都不到，也遠遠的被碧桂園（7.52%）及恆大（7.44%）甩了好幾條街的距離。

從《財富》公布數據可以看出2016年，綠地營業收入37，240.3（百萬美元），利潤1085.2（百萬美元）。按當前匯率換算成人民幣：綠地去年收入2517億，利潤73.34億，利潤率為2.91%。那麼這是個什麼樣的賺錢水平呢？

數據來源：《財富》、拆姐

樓市資本論隨便查了下最近的一年期理財產品，發現最低年化收益率也都在4.95%。

我們再看下大家接觸應用更多的餘額寶，近半年來的年化收益率也能達到3%以上，近期更是超過4%。

數據來源：天天基金網

還真是不比不知道，一比嚇一跳。

綠地這是多麼慘淡的業績！

嗯，確實要比萬達的好。樓市資本論也看到了萬達的利潤率更是慘不忍睹，已經約等於虧損了。可是，大家也都知道了，首富最近主導的世紀大併購已經開始把自己壓箱底的優質資產都拿來賤賣，來還銀行的錢了。張玉良董事長莫不是羨慕的緊，也打算跟隨萬達的步伐要輕資產了？

說起萬達倒是讓樓市資本論想起來王健林董事長在最近與融創、富力合作發布會上的講話。

王健林說從融創方面來看，通過此次交易，融創不僅得到13個萬達城，4800萬平米、分布在一二線城市的低成本銷售物業，使融創財報合併收入和利潤大漲。並強調兩年內，可助力融創進入房地產企業收入前兩名。

前兩名，穩妥點說就是至少第二名唄。我們再看下2016年的中國房企百強榜數據。

數據來源：克爾瑞研究院

發現沒有，前三名恆大、萬科、碧桂園屬第一梯隊，尤其是第一和第二爭奪比較激烈，業績也相差不大，融創到底超過誰排第二，還真不好說。但從數據看，顯而易見的是超過第四名的綠地，肯定是板上釘釘了。

另外，從融創和綠地雙方各自的股票情況也能略知一二。

融創中國2016年-2017年股票走勢

綠地控股2016年-2017年股票走勢（數據來源：東方財富網）

看完這兩幅圖，樓市資本論的心情是複雜的，不知道你們呢。

樓市資本論認為一般而論能夠上世界500強排行榜對企業而言怎麼也是個值得慶祝的大喜事，但是中國古話也常講要居安思危，尤其是綠地控股現在的這個情況，畢竟做企業主要還是為了賺錢啊，利潤率這麼低哪行。中國地產界近來的大事件確實已經很多，樓市資本論真心不希望再上演一出世紀大併購了，誰知道老孫併購綠城失敗了就對綠地沒想法呢？也讓老孫歇歇吧。現在除了融創和首富家的事，樂視也歸老孫管了。

謹記未雨綢繆總好過亡羊補牢，共勉。

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