上海老公房加裝電梯之路誰來幫跑腿？

上海老公房有不少，因為建造年代的久遠，很多房子在設施上就有點跟不上了，主要突出在電梯方面，老人上下樓梯很不方便。為了解決這個難題，很多老公房都開始了加裝電梯之路。

　由專業公司代辦代建是捷徑

　　越來越多申城老公房正尋求加裝電梯，而政策方面也是暖風頻吹。去年底新政出台，加裝電梯的繁瑣程序正趨於簡化。

但在以往，由居民自己走完加裝電梯審批程序往往需要兩年之久，勞神費力。近日，普陀區宜川二村184號的居民動了給老公房加裝電梯的念頭，為了又快又好地走完流程，他們想出一個好點子———專業的事請讓專業的人做。經過該棟樓居民一致同意，把工程立項和審批手續委託給知根知底且對流程熟門熟路的物業公司去推進；居民工作，則由居委會、業委會和居民代表籌措調和，這樣就可避免走彎路，從而大大縮短審批時間。

加裝電梯項目由物業公司代勞後，從去年5月開始進入審批流程，到年底全部結束，只耗時半年多。

46個審批圖章精簡成11個

　　如今，宜川二村184號加裝電梯工程正如火如荼地進行中。這也是上海簡化審批手續的第一個受益者。作為新老政策交替銜接的項目，它體會了原有政策的繁瑣，也享受到新政的便利。

　　去年12月，市住建委、市規土局、市質監局聯合制定發布《關於本市既有多層住宅增設電梯建設管理相關技術審批的通知》。在新的流程里，行政審批部門從原先的九個，減少為住建、規土和市場監管三個部門。加裝電梯的整個流程簡化為六大步驟：計劃立項、規劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質量技術監督、竣工驗收。原涉及46個圖章，現精簡成11個，通知還明確了相關申報材料和審批時限。

　　新政下發之時，正值184號辦理手續遇到瓶頸之際。姚嘯洪介紹，規劃許可是整個過程中的艱難一關，關鍵是審核電梯規劃圖。184號是老舊公房，根據以往規定，需要按商品房的條文進行審批。一來，在全市眾多有資質的審圖公司選出一家，再組織審圖，周期長；二來，老小區在設計要求、標準、間距等方面，難以符合現有上海商品房的標準要求。

　　新政增加了「房屋安全性論證」環節，以此作為「通關」憑證，簡化了原有的審圖過程。為此，物業邀請市房科院專家為規劃圖會診，再根據專家評審意見優化規劃圖，終於解決了難題。shqianyy

來源：文匯報

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