別因為拿到新房而激動的忘記了驗房

多少年的奮鬥，終於拿到了新房鑰匙。可是別在這個節骨眼上激動的忘記了驗房的細節。快車工長教你驗房九式，每式都是多年的經驗總結，只獻給不懂驗房的你。

一、牆面

檢查牆面是否有開裂。

檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很輕易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證實牆面的耐水膩子合格。

二、屋頂

檢查屋頂是否有開裂。

檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否水平。假如不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面

檢查地面是否平整。

檢查地面是否有反砂現象：檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒來確定地面問題。

四、門窗

檢查窗的功能：

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無劃痕，沒有開裂或斷裂現象。

b.五金配件齊全，位置準確、牢固。

c.密封質量：門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不鬆動，不脫落。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。

f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通會導致積水流入窗內。

五、電路

檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。可以帶個手機座充或電筆插上就知道否通電。

六、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。

衛生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管，具體情況要根據自己裝修的需要來決定。

七、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整要聽專業人士的意見。改動的話必須由燃氣公司來做，這點非常重要。

八、驗防水

這裡所指的是廚衛的防水。假若交付的屋子事先聲明沒有做防水，這就需要在裝修的時候再做。

驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排水口，再加以捆實。然後在廁衛放水，淺淺就行了(水位大於2cm)。最後約好樓下的物業人員和業主在24小時後查看其家廁衛的天花板有無滲漏的情況。

九、驗管道

管道是指排水管道，尤其是陽台之類的排水口。

驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利流干。

為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走。假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。

這些驗房技巧能夠幫助你檢驗新房是否合格，還有什麼問題儘管關注我們裝修快車網，裝修快車網會為你一一解答！

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