上海房屋貸款一抵二抵是什麼意思，有何區別？

借貸人在貸款機構去做抵押貸款時，貸款機構有時會建議借貸人做房屋二抵。二抵是什麼意思，很多借貸人不太明白。今天，小編就以上海為例，說說上海房屋貸款一抵二抵是什麼意思，有何區別？

一、 上海一抵二抵的意思

1.房屋一抵所謂一抵就是第一次抵押，如按揭貸款買房就是一抵，是將房產的他項權證抵押給銀行，從而獲得貸款。

2.房屋二抵房屋二抵在P2P網貸和上海民間借貸機構比較常見，是指房屋按揭貸款還沒還清的情況下，再次辦理抵押。通常來說，按揭房貸一般只能貸到6、7成，最高8成，加上升值等因素，所以按揭房存在剩餘價值，就催生了二抵。

二、 上海一抵二抵的區別

1.貸款要求房屋一抵：⑴借款人具有完全民事行為能力；⑵借款人擁有合法穩定的收入來源和還款能力；⑶借款人個人信用良好；⑷借款人有能力支付房屋首付款；⑸具有抵押貸款條件；⑸貸款機構規定的其他條件。房屋二抵：除了滿足一抵的諸多條件外，還需要滿足：⑴借款人具有該房屋的房產證；⑵該房屋擁有可抵押額度。

2.貸款額度首次抵押貸款的貸款額度最高可達到房屋價值的百分之七十左右；二次抵押貸款的貸款額度要根據該房屋的可抵押額度來看；通常若是首套房做二次抵押貸款的話，最高額度達到房屋總價值的百分之六十左右；具體還是要根據各個貸款機構規定來看，規定不同，貸款的價值也是不相同的。