被小額貸，誰來管管愛公寓？
本文已同步公眾號發布：
被小額貸，誰來管管愛公寓？
近日，大量關於與「愛公寓」（以下簡稱公司）簽訂租房合同，卻發現被小額貸的信息出現在知乎、微博、微信朋友圈當中，每一篇控訴看完，都讓人難以平靜，對剛大學畢業，踏入社會還不久的年輕人痛下「貸」手，孰可忍孰不可忍。
在此，我們也提醒廣大剛踏入社會的年輕人擦亮眼睛，防止一些打擦邊球的公司掛著著房租月付的羊頭，賣著小額貸的狗肉。
我們簡單梳理一下這家公司的套路：
- 公司從房東手裡收集出租房源，與房東簽訂甲乙方承租協議；
- 承諾租金月付，以微利甚至無利的方式再與承租者（租客）簽訂出租協議；
- 公司回攏租金，向房東支付租金。
這個流程沒什麼問題，合法合規，不論在哪個環節違約，都只是商業問題，可問題就出在與租客之間的租金協議上面。
- 公司業務員索要租客的證件並且拍照，理由是用於租房合同審核，但過程中多次使用租客的手機「教」你在支付寶中如何申請「月付」，並且快速操作完成。
- 業務員用租客手機申請的所謂「月付」，實際是平安好房公司的貸款業務，貸款公司未通過電話核實及盡到告知義務，就綁定個人小額貸款（注意：是一年的租金）並放貸到「愛公寓」。
- 每月以還貸的形式付房租。
- 一段時間後，公司業務員電話聯繫到租客，告知現在終止和平安的合作，次月房租換到蘑菇租房支付。同時告知：租客在蘑菇租房支付房租，公司就給租客在平安的小額貸解綁，越早付，越早解綁！
- 租客在蘑菇租房上交了3月份的房租後不久房東找上門來，告知公司已經很久沒付過他們房租了，合同上的付款日一拖再拖，要求租客不要交錢給原公司了！
- 公司和房東簽署了承諾書，在每月的固定日期（每個房東都不一樣）如果沒有補給房東應有的房租，則房東有權收回房子！但是租客一方則是背負著貸款沒解除（已經在蘑菇公寓上交過了，仍然未解除貸款），且面臨著7-8天後被清退的風險！並且，個人徵信有記錄違約的風險。
事情到這裡大體已經清楚，這些被「小額貸」、可能背負著失信標籤的年輕人們的問題誰來關注？
截止到發稿為止，我們還沒收到公司關於租客提出的一系列問題作出正面回答的消息，我們希望公司能夠儘快正面、明確的答覆以下問題：
- 租客更換付款平台後什麼時間可以解綁原小額貸協議？
- 如果在公司授意下更換平台，非租客個人原因導致原還貸平台不能解綁所產生的信用記錄問題如何解決和補償？
- 既然公司承諾房租月付，為什麼會綁定租客的支付寶賬號申請小額貸款？
- 如公司沒有正常支付房東租金導致租客被清退，公司有什麼補救措施？
- 租房押金怎麼退？什麼時間退？
最後，我們還想提醒一下各位受害者，勇敢的拿起法律的武器維權，人生中總會經歷一些波折，不用擔心被朋友笑話、父母責怪擔心，這都是我們人生的必經之路。
以下為事件描述的部分截圖
在17年11月底和愛公寓簽的合同，說到怎麼付房租的時候，愛公寓的業務員說我們這裡是月付的，然後讓拿出證件並且拍照，說是租房合同審核用的！
在這個過程中多次使用我的手機「教」你在支付寶中如何申請「月付」，以快速操作完成！重點來了業務員用你資料申請的所謂「月付」，是一家叫平安好房公司的貸款業務，這家貸款公司未通過電話核實及說明，就將以個人名義的貸款給於這家黑心中介公司！然後，你每月以還貸的形式付房租。
看到這裡是否覺得流程沒什麼大毛病，接下來是重頭戲！重頭戲來了在簽署合同時付的該月房租及押金之外，又付了兩個的房租之後，愛公寓的業務員電話聯繫到我，現在終止和平安的合作了，下一個月的房租換到蘑菇租房付了！那平安的扣款怎麼辦，它要從我卡里扣款！沒事，你在蘑菇租房上付了，我們就給你平安的解綁了，越早付，越早解綁！本著配合愛公寓業務員工作的心理，在蘑菇租房上交了3月份的房租！過不久房東找上門來了，告知愛公寓平台已經很久沒付過他們房租了，合同上的付款日一拖再拖，讓我們不要交錢給愛公寓了！現在的問題是愛公寓和房東簽署了承諾書，在3月9號（每個房東都不一樣）如果沒有補給房東應有的房租，則房東有權收回房子！但是租客一方則是背負著貸款沒解除（已經在蘑菇公寓上交過了，仍然未解除貸款），且面臨著7-8天後被清退的風險！為什麼說它是新型詐騙呢，
作案方式隱蔽通過以簽署租房合同的形式來獲取個人信息，業務員以申請月付，租房材料為由使用租客信息進行網貸。現在愛公寓平台所有租客都有不同平台的網貸即是明證（業務員未向租客詢問選擇何種付款方式，是否貸款，要求所有租客按照他們的方式申請付款方式）定性模糊現在這家公司還在拖，容易認定成為合同糾紛，只是拖欠房東房租，但是如果這個公司給房東的承諾期到，中介公司未付給房東應得款項，租客面臨無房可住且背負貸款！https://www.zhihu.com/question/268027471/answer/331878671
愛公寓只是現下第三方租賃平台亂象的冰山一角，還有許多的租賃平台同樣是披著房租月付的羊頭，賣著綁定小額貸的狗肉，希望相關部門能儘早出手規範市場秩序。
房集齊 會持續關注事件進展。
微信公眾號：房集齊
房集齊? 專註於住宅售賣數據、城市規劃數據、城市的生活信息等數據的收集和分析，通過建立各類數據模型對數據進行統計和分析，最終為用戶呈現各類可視化數據圖形及分析報告。輔助用戶在房產投資和交易中做出更加正確的決策。
房集齊 | 專業的房市數據分析機構，專註於全網各大中介平台真實住宅租售數據、城市規劃數據、城市的生活信息等數據的收集和分析，通過建立各類數據模型對數據進行統計和分析，最終為用戶呈現各類可視化數據圖形及分析報告。輔助用戶在房產投資和交易中做出更加正確的決策。
推薦閱讀：
※信用卡逾期如何解決？解決信用卡逾期的方法？
※百行徵信是一個大忽悠
※收藏 | 合併/不合併信報賬戶的那些銀行
※社會信用體系頂層設計該理順的「十大關係」