西班牙DIY移民--全流程講解及時間安排建議

（如果您對自助辦理西班牙移民感興趣，避免黑中介陷阱，可以看看我的其它文章，共同交流，希望成為西班牙鄰居！）

neikongy：移民一定要找中介嗎？西班牙移民是可以DIY的第一部分

neikongy：移民一定要找中介嗎？西班牙移民是可以DIY的第二部分

neikongy：西班牙DIY移民--全流程講解及時間安排建議

很多人感覺比較困惑，覺得移民是很難的事情，需要準備很多東西，其實這完全是因為信息不對稱造成的。西班牙移民其實挺簡單，需要準備的東西不多，最主要的就是---錢，然後錢出去，別的都是小事。關於錢出去的事情就不在材料裡面體現了，畢竟是比較敏感的事情，不到那一步也不用問，因為一般人講解一次是也記不住。在這之前，如果有精力，確定了要移民，無論去哪個國家，建議先開個香港賬戶，最好是三個，多多益善（開香港賬戶需要港澳通行證，並且在有效期內）。

除了錢以外那就是資金來源證明了，如果是買房且沒有合理避稅的朋友，保留好稅票。北京賣房子稅票是兩張，一張給賣家一張給買家，顏色不一樣，內容一樣。在標題寫的是賣房人的名字，在右下角寫著買房人的名字，這個就是最好的資金來源證明。並不是每個地區都有兩張稅票，那就和賣家商量好，賣家的稅票給你掃描一下，因為賣家是肯定有稅票的，而且上面也肯定有你的名字，所以賣房子的時候，要和賣家搞好關係啊，要不人家就不給你，也比較麻煩，就要採用別的方式了。假如總計需要資金500萬，賣房子賣了400萬（稅票是400萬），那剩下的100萬就需要拿收入證明來補了，所以收入證明是要的，如果有公司的營業執照那就最好了（公司營業執照的經營時間要大於你工作證明開具的時間）。如果你在賣房子的時候進行了合理的避稅（在國外看是偷稅），那麼就需要你帶著銀行流水，證明錢是你的，是你賬戶的，如果避稅太多了，建議還是諮詢你的律師，律師應該能給你搞定。

錢準備的差不多了，至少80%到達HK賬號，就可以開始在網站看房了，建議每天抽出1個小時時間在id網站看房子，連續看1個月，看到閉著眼睛能畫出目標區域的輪廓圖了，基本就可以安排實地考察加購房了。

出發考察和購房可以分開做，也可以一起做，我這次就是考察和購房同時做，因為前期準備的比較充分，到了地點實地看了看，感覺和自己期望的沒有變化，甚至超出期望，就直接下手了，因為我覺得自己回去在研究幾個月，也是這個結果，沒必要來兩趟花這個冤枉錢。在出發之前15天，把自己看過的房子，比較中意的選出20-30套，發給當地的律師或者中介，提前預約，西班牙是比較懶散的工作和生活習慣，預約太早了，很可能約不到，或者要求你在提前2-3天在確認，比較麻煩，所以提前10-15天是比較合適的。還有一個就是你預約的太早，等你到了房子可能已經被預定了。

另外，需要的還有，結婚證、孩子的出生證（親屬關係證明）、無犯罪證明，這些需要認證，結婚證、無犯罪證明是有有效期的（三個月），可以等房屋付完全款，律師通知你的時候在準備，所以時間要計算好。

房屋購買完畢，律師把所有資料給你，你去大使館遞簽，10個工作日左右會得到一個D簽證，非盈利是3個月，投資是1年，這個簽證只是為了你登錄換居留卡用，在這個期限之內登錄西班牙換居留卡就可以。拿到D簽證以後，西班牙律師幫你預約按指紋，西班牙預約有的可能要約一個月，按照約定好的時間去按指紋，按完指紋一個月以後可以得到居留卡。特別是要注意的，非盈利的D簽證只有三個月時間，一定要計劃好，否則可能出現一種情況，你到了西班牙，預約指紋比較慢，沒拿到居留卡的時候D簽證已經過期了，知道這意味著什麼吧。。。。不過在瓦倫西亞也基本不大有人管，不過還是時間緊湊一些的好。

在這裡順便說一下西班牙的作息時間，到了冬令時，他們很多行業是早上9-10點才上班，政府、商店可能會稍微早一些，中午1點多吃飯，2-4點是休息時間，4點以後接著上班，6點左右就天黑了，所以有效的看房時間很少，一天看5-6套就差不多了。周末是絕對的不上班的，發微信也大多數不會回的，工作生活分的很開。西班牙和北京時差7個小時，北京時間減少7個小時就是他們的時間。

另外要提醒一下：看房的時候要尊重當地人的習慣，如果房主在房子裡面，想要拍照先詢問一下房主的意見，外國人比較看重隱私

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