同為武漢城市圈，孝感限購了，鄂州還遠嗎

9月15日，武漢城市圈孝感也開始限購限貸了，非孝感戶籍居民需連續2年以上繳納社保或者個人所得稅證明，禁止在孝感城區購買第二套住房；本地居民購買第二套房，首付比例調至50%，貸款利率在基準基礎上上浮10%，停止發放三套貸款。

今年以來，孝感城區房地產持續火爆,房價基本翻倍,從5000左右的房價,現在基本近萬。此時出台限購政策無疑是為了剎住房價脫離基本面，制過度投機。

而今年以來，鄂州的房價也是持續火爆，從年前的均價3000多至今已經到了6000以上了，而且還買不一定買的到。

但鄂州作為一個人口將近百萬的湖北最小的市，如果靠自身人口難以支撐起此價位，筆者曾聽聞，鄂州目前所有房屋已經超過100萬套了，已經超過人均一套的程度。這也是過去幾年鄂州樓市一直低迷的原因。今年房市的大銷，很大原因承接武漢城市限購後的人口、資本外溢，畢竟鄂州是離武漢最近的地級市了。

但是持續的高房價顯然難以引進人才，特別是在是失去比武漢更好的性價比房價時。那麼鄂州是否會像同為武漢城市圈孝感一樣限購，調控非理性房市呢，還是會繼續等待市場自然降溫，房價過高對實體經濟的傷害有目共睹的，讓我們拭目以待。

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