2017年投資商鋪應該注意什麼這些細節一定要知道

現在很多的朋友們都想趁著房子便宜的時候多投資一些房產，用來日後升值，那麼2017年想投資商鋪要注意什麼呢？怎麼投資才能賺大錢呢？相信這是很多的朋友們都想知道的問題，投資商鋪要注意哪些事項呢？下面就和小編一起去了解一下吧！

投資商鋪注意事項：

1、土地性質：目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過「居改非」變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質。

2、規劃變更：要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區今後是否會面臨規劃方面的變更，這也將決定投資是否成功的重要環節。

3、相關權益：所謂商鋪權益主要包括兩個內容，一是房屋產權，二是其他相關權益。前者只要有產證就可以證明，而後者涉及的內容有很多。

4、面積大小：商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。但從個人投資經營及自身風險角度考慮，商鋪面積一般在50至100平方米為宜。

5、用途結構：商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業時，絕不能迴避這一點。

6、設備裝修：購買商鋪時有必要關心室內的裝修和設備等情況，尤其對房屋的裝飾要有詳細的約定。

7、稅費品種：商鋪買賣需要繳納稅費，個人投資客一定要釐清這些稅費，因為這些費用所佔房價的比例很高。

投資商鋪前景：

1、購買商鋪前，應算筆賬：擔心是否會虧本。所以投資前，較好先算筆投入產出賬，第1確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪投資划算。

2、相鄰權問題：買商鋪注意事項應了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築布局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

3、房屋用途：在簽合同時，購房者應了解所購房屋用途確實是商用，並在合同中註明。

4、確保商鋪的產權問題：應向房屋所在區的房屋產權交易核心 確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。

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5、買商鋪注意事項公用分攤面積：選擇按使用面積計價的方式並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。

6、包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意投資商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。

7、注意投資商鋪注意事項：交房條件，商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要。

人氣決定財氣，會做人才能賺錢

1．吃虧是福，生意人要大方一點.

2．善舉帶來人氣，幫助別人就是幫助自己

3．胸懷有多廣，人氣就有多旺

4．無德必無財，爾虞我詐難長久

5．得人心者得天下，得人氣者得財氣

6．先賺人心後賺錢

7．坦誠相見，才能心心相印.

和氣生財，買賣不成人情在

1．萬事以和為貴，不要輕易與人翻臉

2．心平氣和，做生意要有好心態.

3．讓一步換來和氣，爭一步惹來晦氣

4．留條生路給別人，留條財路給自己

5．氣度就是風度，不驕不躁才和諧

6．有錢一起賺才是硬道理

7．和氣生財，風物長宜放眼量

8．和氣才能生財，競爭不是惡鬥

少抖機靈，多講信譽

1．做人要誠實，厚道一些不吃虧

2．最好的擔保人就是自己

3．誠信是立業之本.

4．騙人一時，不能騙人一世

5．別拿自己的信譽開玩笑

6．誠實做人，誠信經商

7．講誠信的人才能把事業做大

8．誠實是你最好的廣告

9．騙子最終會被欺騙

真情付出，才有回報

1．有付出才有回報

2．尊重自己的員工

3．將心比心，多付出一點關愛

4．投之以桃，報之以李

5．對弱小者給予關懷和愛護

6．最直接的感情投資

7．有所失必有所得

做生意離不開人脈關係

1．人脈決定財脈，左右逢源好賺錢

2．累積你的「人脈存摺」

3．良好的人際關係帶來意外的財富

4．朋友多了好辦事，利用朋友做生意

5．用別人的「水」，澆自己的「樹」

6．多一個朋友就多一條財路

7．一個籬笆三個樁，一個好漢三個幫

8．放低身段，結交摯友

9．藉助貴人成大事

10．做生意必須先學會與人打交道

11．有人脈就有機遇

做人要精明，善於合作

1．單幹干不長，獨行行不遠

2．做人要大氣，合作不忘雙贏

3．有錢大家賺，做人不要太貪心

4．強強聯手會更強，商人自我發展的戰略

5．合作是一門精深的人際關係學

6．注重人品，學會選擇合作夥伴

7．真誠是最好的合作態度

8．永遠不要單打獨鬥

9．做人心胸要開闊，互相拆台要不得

做人要靈活，死搬硬套沒出路

1．肯動腦筋，善於琢磨

2．生意人的腦子最值錢

3．創新也是一種競爭心態

4．以奇制勝，熱門之中爆冷門

5．爭取主動，步步領先

6．機動靈活，真假難辨

7．做人要果斷，做事要迅速

8．世上只有想不通的人，沒有走不通的路

9．做人要有新觀念，永遠走在時代的前列

商鋪投資分析師楊師傅 微信yang328218