留學生如何在美國租房子（apartment篇）

在美國租房子，首先得看你要去的地方氣候如何，譬如北部寒冷，則取暖問題應放於重要問題。我所在的地方是Texas大德州，此處氣候溫暖，夏季漫長，冬季略短，不喜歡寒天的同學們想必會很喜歡。

但我一個北方女子，於此處氣候著實不慣。再加上中西習慣差異，有時真的暈頭轉向。

1.氣候溫和，適宜家中蟲子生長。餘生長24年來首度真箇於現實生活中見過了鼎鼎大名讓無數人聞風喪膽的「小強」！君不見，它看似遲鈍，奔跑速度快的驚人！

2.德州有時會突然天降暴雨，乃至冰雹，我雖是北方女漢子也從沒遇著過雞卵大小的冰雹劈啪作響。

3.此處小區，大部分於網上有自己的網站，上面有拍攝的樣圖及小區環境。未親見之前，我只想美國佬應是不會這淘寶詭詐之術，實不想天下間商人一般的無奸不商。網站上的圖一般都是經過美化的照片。

其他細節此處暫且不表，待我直奔主題。

二次租房後，我總結的心得如下：

1.先於google map搜索你的學校周圍的apartment，先依據距離遠近做個篩選。

2.將其中經過初選者用google直接搜索，一般情況下都會有前住戶的評論，可細細觀之，再做篩選。(zillows 等等租房網站也會有評論.一般你直接 Google 小區名字,就會看到很多有評分的網站.點進去可以看評論哦~)

3.評論過關者，即可抑或親至小區詢問觀看，抑或電話郵件詢問觀看。（電話、郵箱等聯繫方式均可在其官網查到）。

4.房子一般找的越早越便宜，而且一般各個小區都會有些優惠政策，不要忘記詢問。(談滿意了,可以問問誰住這個小區,然後和他商量推薦人寫他的名字,然後給他的推薦費你倆對半分.大部分小區是有這個優惠政策的.最好 make sure 一下)

5.apartment分為有傢具和無傢具兩種，有傢具的略貴些,但是好處是你不用自己買買買,搬家省心些.沒傢具的可以自己買些傢具.然後退租的時候賣掉.

6.如果是couple租房建議單獨租1室一廳，因為若與人合租可能會是小區分派室友，美國佬印度佬很是介意，就算要合租還是和中國人合租吧。(這種分派室友的一般都是針對學生的公寓.)

7.當你對小區考察的差不多時，就要開始申請了，申請是先網上提交application，一半會有application fee，無論最後有無房子給你並不退還。即你申請並不代表一定有房子給你哦。申請前最好將你的需求都想好，比如1樓2樓，多大戶型等等。樓層各有優缺點：1樓蟲蟻多（我家半夜進過蛇。。。），2樓夏天以及大晴天熱得慌。如有3樓那2樓就是最好的選擇。（這邊apartment一般沒有電梯。）

a.學生公寓(不清楚可以問小區的工作人員)一般是押金很高.可能350左右的押金,或者有的是一個月房租的押金.然後大部分很喪盡天良,最後不租了這筆錢會扣掉一些說你把什麼什麼弄得不好啦,他們得修理維護啦~~~甚至有的惡劣的全扣還讓你補交...(題外話, on-campus 的小區放寒暑假有的不給住,然後雖然 on-campus不代表治安絕對好).

b.非學生公寓租房子要提供收入證明,一般都要求租整間 apartment 的話,提供3倍房租的收入證明(租戶全部的一起的,不是每個人都要3倍).如果你沒有,有的小區允許 co-signer.(一般都是找自己在美國的親戚),沒有 co-signer 或者不允許 co-signer 的話,你可以問問如果給他們看多少錢的在美國的銀行存款證明可以簽嗎.(舉例,1b1b 我租過775一個月的.然後提供了我銀行有兩萬刀存款的證明,雖然我沒有 co-signer, 小區還是肯租給我了.)這種非學生公寓的還會要你的 SSN, 查你的 background,有的小區沒有 ssn 不給簽哦~~~一般推薦研究生有 TA/RA/ 校內工作的租這種,經濟實惠些,而且房子還不錯.

8.申請完後請等小區分派房子給你，如果有房子則會讓你簽合同。注意！簽合同前一定要仔細閱讀條款，有很多小區要求你合同到期前兩個月要通知他們續住否，如果不通知會默認和你續約，莫要因此損失錢財！

9.一般合同期限都是1年起(有的雖然允許租期短於1年,但你如果租短於1年他們會收你比較高的房租)，請注意看入住日期和搬離日期，盤算好自己的傢具、機票等等。

10.小區居住期間，不論家裡什麼出現問題，皆可去leasing office 報修，不要猶豫，拍照留證(搬進去前就拍照.有什麼問題都拍下來,一般 move-in 的時候會有個表格讓你填哪裡有問題,寧可多寫也別覺得問題不大不寫,都是銀子啊)，以免搬走時說不清。

11.有的小區會各種借口扣一開始的押金，所以一定要拍照。

12.領包裹可能去的地方：leasing office（大件不太昂貴的物品），mailbox（賬單、信件、小件兒），送到家（需要簽字的、比較昂貴的）。

13.不要租太老的小區，不要租治安不好的小區（這個google不到，請去該校留學生群里詢問或者該地華人群）。

14.不要或謹慎從中國人手裡買東西（經常用破的不能再破的東西原價甚至更高賣給新來的學生，謹慎！）

15.新生買傢具可以網上看：walmart、target等等。參考價格也是極好的。

16. 請 Google 該區域的 safety 狀況.(比如郵編+ safety),盡量不要租犯罪率高的地方...黑哥哥還有老墨犯罪很簡單粗暴.不過我還沒碰到過.

17.出門在外,隨身帶20刀的保命錢!現金!!!

出門在外，獨居不易。但望各位同胞可以至少住的舒心，僅此而已。

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