壹周志識 | 注意！資金荒殺到

注意！資金荒殺到

央行大幅加大了抑制高槓桿的力度，不但減少了貨幣投放量，並且最近連續兩次上調一系列關鍵的貨幣市場利率，使得銀行融資成本近期持續飆升。中國經濟似乎「一夜間」變得資金緊，資金貴了。對於樓市，大量銀行大幅提升房貸利率，不少銀行甚至停貸，導致小企業開始找不到錢可借了。

今年下半年的日子恐怕不太好過，樓市會開始出現局部下跌的情況。一線城市在政策打壓下，成交量早已經萎縮，但由於供求矛盾突出，預計價格仍然相對穩定。先前依賴資金推動的部分二、三線城市地區或公寓項目產品或將受到巨大影響，目前只要政策維持，量價齊跌在所難免 。

下半年經濟增速可能放緩。首先是大企業由於融資成本提高，利潤會下滑；其次是中小企業融資困難會導致經營困難；於股市，第二季度的低迷將持續甚至加重，監管壓力與資金壓力並存，底部將重新開始構築。

大良優質地塊拍出

今早大良一塊優質地塊拍出，位於核心位置，臨近高爾夫球場，周邊都是高端項目。地塊最終以1.6萬/平方米價格成交，算是非常合理的。其實大良房價地價一直都很「理性」，雖然這裡產業發達，人均收入高，人均居住面積大，環境也好，但樓市向來穩定。土地供應充足，與人口密集的大城市的距離適中或是主要原因 。

廣州13號線年底開通，增城將成為剛需主力

廣州13號線1期年底開通，增城鐵定成為剛需主力的首選板塊。因為：1、地鐵開通後將大大縮短往返增城與天河的時間，上班族可用，實用；2、增城房價1、2字頭，介乎二、三線城市之間，小白領買得起，供得起；3、增城樓市政策人性化，入市門檻低讓很多新廣州人同樣可以購買，可以安家。

大福利！人才住房補貼多多

南沙的人才住房補貼：本科生2萬，碩士研究生4萬，博士研究生6萬。另，教育、衛生專業人才最高可享有500萬元的安家補貼，高端領軍人才最高給予1000萬元補貼或200平方米人才公寓，工作滿10年後可無償獲贈所住。其實，廣州甚至國內有不少區域都有類似的人才住房補貼。所以成為「人才」很重要啊！

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