買房就像找媳婦，這些注意事項你得知道！！！

04-22

買房就像找媳婦，都是要過一輩子，找到合適的好的才關鍵。買房需要注意哪些事情呢？

1、選定目標，進行實地考察

各大城市正在快速發展中，很多地方配套設施跟不上，一定要現場考查周邊的景觀、會所、綠化等，因為這些配套因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

2、房屋質量最重要

買房要注意房屋質量，即使價格再便宜，朝向再理想，質量不好，居住以後都會給自己生活帶來諸多煩惱。

3、簽訂認購書時應該注意這些

簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款，要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。必要時可以找律師協助。

4、五證不全，房子不能買

一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱叫"五證"。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。這五證主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。

特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利地辦理產權證。

5、簽訂合同時應該注意這些

注意產證的日期、公攤面積等參數，嚴審五證，注意物業管理公約和責任範圍，注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。

6、驗收房屋時嚴格把關（買二手房，新房驗房）

檢查門窗房，檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理，要檢查牆面和地面，檢查房屋有無傾斜，檢查房屋有無滲漏、房屋有無裂縫等。

以上為買房注意事項，另外還要看自己的居住目的，有些地方的樓盤只適合度假，有些則適合居住。

在這些里，值得一提的是房屋質量，尤其是在目前預售制度下，很多人購買的是期房，這就意味著要等待2-3年，才能收到房子，而在等待的這段時間，作為購房者業主對房屋質量信息，知之甚少。小編，向大家推薦鷹眼鑒房app，上面有在建樓盤的工程質量和樓盤進度的信息，在手機上隨時隨地的查看，提前了解到自己的房子。