買房選戶型的「八詞」箴言

房子要住的舒適除了買的地段等外部環境外，還有就是內部因素了。而說到內部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：

詞一：樓位

1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；

2、注意相鄰樓房會不會影響到採光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88

詞二：南北通透

南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。

1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙卧朝南；

2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，這樣可以確保居住環境的舒適，更對身體健康有益。

詞三：戶型方正

方正的房子整體利用率最高

1、拐角會佔用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；

2、卧室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

詞四：公私分區

為保護戶型私密性，需做到兩點：

1、在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；

2、戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。

詞五：動靜分離

動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

1、動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；

2、靜區主要供休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。

詞六：乾濕分離

1、乾濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生臟污的房間，應該與精心裝修的怕水怕髒的卧室等盡量分離；

2、廚房是家居生活中最主要的污染源：雜訊、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要儘可能的靠近進戶門，遠離卧室、客廳。

詞七：戶型中的主要動線

動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。

主要動線：入口—客廳—廚房—卧室—廁浴

主要線路的長度非常短，佔用的純交通面積很少，而且主要線路布置成「一」字型，有時布置成「L」型，但一定不會布置成「U」型和「O」型。

次要路線：客廳—卧室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、卧室—廁浴、卧室—餐廳。

次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。

詞八：開間進深

開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。

進深過深，開間狹窄則不利於採光通風，一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。