驗房記丨裂紋和空鼓對房屋真的沒有影響嗎？

04-21

通常而言，我們的驗房師在精裝房驗房中遇到最多的問題主要是空鼓和裂紋，很多業主不得不為此憂心，難道空鼓和裂紋已經成為了房地產行業的通病了嗎？這次我們的驗房師來到了天河寶翠園這個樓盤驗房，我們來看看這次的驗房情況。

1、牆面裂紋

2、地磚裂紋

3、卧室門鎖扣位置不對正

4、衛生間窗檯空鼓、牆磚空鼓

5、廚房正牆上方櫥櫃開關碰撞

牆面開裂大部分是由於牆體的水泥出現裂縫或是膩子收縮或是新舊牆搭接處出現裂縫，或是水電工開槽後線槽與原牆連接處開裂，大部分不是裝修的質量問題，而是建築上無法克服的缺陷。

整改建議：剷除表面的膩子粉，再補膩子灰待干後，打磨平整刷漆即可。（建議大面積重新刷漆，避免有新舊漆面色差存在。若涉及批盪層裂紋，在裂縫區開5MM左右凹槽，用抗裂劑補平裂縫，貼紗布，再用同種膩子粉找平，待干後打磨刷漆即可。

牆磚空鼓長時間使用，受熱脹冷縮影響，牆磚可能擴大空鼓乃至容易脫落，影響使用壽命。

整改建議：長時間使用，受熱脹冷縮影響，牆磚可能擴大空鼓乃至容易脫落，影響使用壽命。