噓，別說我不教你們做銀行流水

這時代竟然還有人做流水？！

黑市上八百塊一份假流水，拿走不謝，簡單至極。

抱歉，作為嚴肅的頭條號，星佬絕對不會教唆這樣無法律節操的事情，遵紀守法是每個公民必要的義務。

那麼，流水還是要實打實地做的。收好了，別說星佬不給你們乾貨了！

首先，你要知道你需要做多大的流水。我們都知道流水要基本等於負債的兩倍。那什麼是負債呢？

嚴格來說，現有及將有的房貸總月供+你可能有的信用貸月供+你可能有的其他擔保之流的貸款負債月供+信用卡的額度負債都是負債。而這個總負債的兩倍就是你要做的每月流水。（信用卡額度負債這個並沒嚴格指標，大概參考值就是你的信用卡總額度的十分一吧）

而需要做流水的夥伴，基本上分兩種具體情況：

1、有穩定工資獎金收入，但是流水還是不足的打工者；

2、沒有工資收入，沒有傳統單位的自由職業者。

我之前文章描述的存款做流水，其實較多是作為打工者補充而用的。因為銀行這傢伙很古板的，它看流水有一點很關鍵，不是金額的大小，也不是只存不取，也不是看你存款利息有多少（當然這些都不可忽視），而是流水單上工資收入部分必須要顯示：工資！

重中之重！

作為在正規單位工作的各位，流水上這個「工資」字樣是缺不了的了。如還不夠，那隻能租金來補了。

對，老子在老家好幾套房（自建房），妥妥的包租公。

細節在於：

1、比如你有三套房，三份租金，你要妥善按排三個日期存入。

2、制定租金之前請先了解你房子當地的租金市場，可以有漲，但也不要太過誇張。

3、然後避開節假日帶著現金去櫃員機存入，以維持整數金額。

（解釋：作為一個稱職的房東，如果連租金都不親自去找租客收現金，人生也就廢了）。

這裡有個注意點，一些該死的銀行或者會要求你提供租賃房的房產憑證。坦白說，如果可以的話，借用親屬房本過去。或者直接搬老家土地證上蓋房子也行，管你其實是不是豬欄圈。特別適用那些農村一蓋棟十層八層樓，收租從1號到30號不停手的夥伴們。

基本三個月只存不取，期間也可以插存一些其他資金，美其名可以說是公司現金獎金。之所以讓你保持至少三個月，一是銀行不太喜歡即存即取的流水，也不喜歡少存多取，更多是因為，銀行也會留意你的活期利息，你丫做了個好幾萬的流水，活期利息一統計只有一塊幾毛。

我的天，好歹你一萬塊做一個月活期也有2.9元啊。本想隻眼看隻眼閉，你如此作死辣眼睛，不把你打假真對不起祖宗了。

我們為了好看一點的活期利息，如有可能，最好在銀行活期利息結算後方提取，銀行一般每季度20號結算季度利息，分別是每年三月、六月、九月、十二月。你月底結算之後，把存入的租金拿個2/3出來也就無傷大雅，就這樣連續做六個月到一年就差不多了。

估計不少夥伴都按捺不住了，這是打工者的流水補充手法。那我們這些自由職業者又怎麼辦呢？

沒單位給我們發工資啊！

可我們事實也是有收入的對不對。

我們可以按照每月固定日子如租金一樣存入現金當工資嗎？一般不能。

我們可以讓朋友單位代發工資給我們嗎？這當然能。

兩者之別，就是流水資金備註上，是否顯示「工資」字樣了。

再次強調，銀行認這個！

那有些小夥伴或者就心急了，我們自由職業，雖說弄個收入證明還算好搞，但真的麻煩不了朋友單位代發工資了。

那還有沒有什麼法子可以做一份擁有「工資」字樣的銀行樂於接受的流水呢？

答案自然是有的。

一份優秀的流水，交易備註除了「工資」字樣之外，還必然包含「績效」、「獎金」、「分紅」、「報銷」等等等等。

當然你可以用朋友名義轉賬到你的賬戶，備註分別寫上工資、績效、獎金等等。工資避開節假日，固定日子轉賬，細節還考慮到扣除保險社保稅後帶有「角分」，每季度發放績效獎金，年底再發放年終獎金（基本等於雙薪），另加其他現金存入的小額資金。然後正兒八經跟銀行解釋，這是私人公司，為了省稅，才用財務私人賬號發工資獎金。銀行審貸員露出疑惑的眼神，你順手再附上一張公司財務名片（公司自然是真實的，收入證明要一致）。

這一般是可以的。順帶一提，列印出來的流水以A4紙加蓋銀行印章為準，那些奇葩A3紙列印的，銀行不認。

但總有一些古板銀行不承認，不認你私人轉賬，特別是銀根收緊政策調控期的時候，銀行寧拒貸也不願錯貸。

那怎麼辦啊？

其實銀行的交易明細記錄中，基本上包含但不限於：

賬戶序號、交易日期、交易金額、賬戶餘額、交易對手、交易摘要、備註。其中交易摘要或者備註就是工資、績效、獎金的標註之地。

而銀行看重的其實只是：交易金額、賬戶餘額、交易摘要、備註。

交易對手是誰？銀行壓根不關心。

那高潮來了，怎麼才能做到不顯示交易對手，而又顯示「工資、獎金」交易摘要或備註呢？

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