魔都49平米獨門獨戶出租房改造 附賬單

2017年6月21日，我，還沒畢業就來了魔都。和我大學隔壁宿舍的同學一起（她做平面設計），說好了一起合租。

6、7月是魔都的租房高峰期，成百上千的應屆生擠到這個繁華卻不聒噪的城市，希望自己能有一片天地。可現實卻是3天內必須找到房子搬進去，不然可能會被300塊一天的酒店價格壓到喘不過氣。緊急情況下，在徐匯吳中路那裡租了一個次卧，3000一個月，隔壁是個溫婉的小姐姐，有花有茶還有貓（名字叫樂樂），很幸運。但是沒過多久就發現小姐姐男朋友。。。。emmmmmm。。。。。是個大半夜就會自己開門闖進來的diaosi。當初租房的時候說男朋友偶爾會來，到後來就是天天來，再後來就是姐姐出門旅遊，他居然能半夜自己開門進來，美名其曰是來看看樂樂澆澆花，你tm大半夜12點澆花啊，傻逼。反正住了半年不到，就迫不及待的要搬走了，女孩子出門在外真的要注意安全。

11月末就開始找房子，little tip，魔都年底房子最便宜。找了長寧區內環高架下面的一個老公房，超級超級破，但是位置好，小區好，價格又美麗。以下是中介的照片，前住戶住的樣子。

這個房子格局很好，單間但是隔開了兩個房間，這樣我和朋友都能有自己獨立的空間，而且廚房衛生間卧室都是隔開的，還有一個大陽台，房屋是朝南向的，5樓也不會潮。就是房子太破了：

1、牆紙已經發霉發黃，很臟

2、裡面的家居，床、柜子很臟很噁心

3、水有很多問題，洗手間水龍頭、淋浴頭、洗衣機都沒法用，坐便不能出水

4、電路很細，開關插座很舊，讓人擔心會不會發生火災

5、最可怕的是沒有防盜門

跟中介談判，提出四點要求：

1、房子要重新刮大白

2、電路全部檢查一遍，要換的插座要全部更換

3、供水系統要給我搞清楚，正常生活要保證

4、給我換防盜門

因為這個房子在他們手裡一個月沒租出去他們都要扣錢，所以我就這麼要挾他們，而且我還說了會給他們換床，床到時候走了還留給房東。具體協商過程比較漫長，不多贅述了。

給中介一個清單，需要修繕的地方如下：

當然以上條件還是挺多的，上海房東也不是那麼好說話的，最後協商結果是，以上所有條件加一起打包價2100（大白+防盜門+家電換新+電路維修+供水系統重建+其他），房東出2/3，我們出1/3，就是我們攤了700塊。

就這些修繕問題中介拖了半個月一會要點錢一會兒要點錢，全程鬥智斗勇，還修不明白。氣得我找上門大吵一架。

果然，欺軟怕硬就是這麼回事，發了火之後3天內全部給我搞定了。

自我修繕部分：

1、柜子（廚房+卧室+門+其他）粉刷成白色，水性漆（買了4L白色，能刷15平方兩遍，實際上刷完衣櫃3遍，廚房一遍，門兩遍，還剩了半桶，還是很抗用的）

2、油膩膩的門框粉刷成黑色，水性漆（買的是1L黑色，價格比白色略貴，但是家裡面所有鋁合金門框全部漆上還剩了半桶，而且比白色漆味道更小，只刷一遍就好，刷完晾乾是磨砂感的，現場看很高級）

3、地面鋪上地板革（買了40平米的，但是分兩次發貨，商家發錯色，幸虧是隔開兩個房間，影響不大）

4、兩張床，木質的（某寶木床，1.2*1.9無漆自己組裝的，有點輕，木質很脆，但是還算是結實，質感還可以。198的東西你說還想怎樣呢？）

5、隔斷牆紙（牆紙真的很多，貼了隔斷兩面還剩了很多，而且深灰色磨砂感很有質感，很高級，可以說是非常滿意了）

6、窗帘，買的是未加工的，但是是棉麻的料子（買的3米，結果被我裝反了，未加工的窗帘用那種環下面是小夾子的夾上，拉上沒有褶皺，這樣省了好多布就是省了好多錢，但是效果還是很棒的。）

7、家電購買（電飯煲啊、炒鍋啊什麼的）

8、家居雜物（某寶有一家店，什麼都有）

9、自己換了房間的燈，好的燈光真的是幸福的源泉

10、陽台也拉了燈，因為上班族都是晚上洗衣服，陽台沒燈實在不行

半成品樣子（上班族都是晚上去刷漆，整理房間，沒有白天的照片，可悲）

po個賬單吧

以上產品均為某寶雙十二的產物，真的花不了多少錢。以上改造均徵求過房東同意，房東很願意，他自己懶，我們搞好之後，後面他更好租。

最後po兩張完工後照片，搬家我在樓下借的三輪車，送給老闆一袋子水果搞定哈哈。超大包的東西，跟冰箱差不多高都是背上去的，覺得自己牛逼炸了，叉會腰！哈哈哈