河西新房：等待與忍耐

4.46的賣家凈得價，加上不滿二的稅費（還有鏈家2.4不打折的中介費），駭人代價買個兩房。河西南還有不少小戶型待開，3萬5的限價也沒解除，新房還有：升龍86 93 98的三房 120 128的四房，佳兆業87 89的三房，五礦90 110的三房，實在不行還有金地朗詩。

3成首付+買二手房一次性支付的稅費和中介費=首期支出，拿來作新房首付的話，至少全市前三標的的佳兆業126四房也夠了。經濟賬之外，機會成本也極高。

同樣不滿二，同樣駭人的支出總價。限價新房選擇餘地非常大，勝科165*4 華新170*4.3-4.5 海玥160*4.3 金隅143*4.5 佳兆業142*3.5 五礦170*3.5 華僑城200*3.5 180*3.5。（往下的面積段更多）

不知道買家是怎麼想的，如果急著想住，華新准現房，海玥明年就交付。新房限價沒解除，搖號目前看非常公證，最不濟也就是開盤拖的久一些。

過幾個月新房一開就套1萬5/平。

到這個階段了，河西中的華新宏圖海玥 河西南的佳兆業五礦升龍，人盡皆知，信息層面上沒有太大差別；公證搖號，機會均等。比的就是耐心， 耐心很重要。